楼市如此萧条，亦引无数房企竞相折腰。

惜全国豪强，债台高筑。地主豪绅，举步维艰。

俱往矣，看风流楼盘，还看今朝。

每一年，德阳楼市的销冠楼盘，都备受瞩目。

今年，你们猜是谁？谁又有实力获此殊荣？谁又才能拿走三项大满贯？

01

2023年，又到了德阳楼市年终销冠王者加冕的时候。

今年，没有人能阻挡万景进园了，没有人能牵绊住万景进园问鼎的脚步，没有人能从万景进园手里夺走王者之冕。

虽然距离2023年还有1天才会正式结束，但2023年的最强王者已经可以敲定。

2023年，万景进园以673套，6.89万方，5.82亿元的销售数据，敲定全年套数、面积、销售金额三项第一，成为2023年的最强王者。但实际上，万景进园今年销售了住宅722套，商业88套。因有一部分房子还未网签备案，因此我们看到的和实际有一点差距。（全文数据来源德阳网签备案网，统计时间截止2023年12月）。

我从今年的网签备案数据来看，几个月前万景进园就早已经脱颖而出，甩开后面的追兵，提前锁定了胜局。

为此，我专门做了一张图来展示2023年万景进园不平凡的一年。它能摘走2023年全能王的桂冠，真的是一步一个脚印打出来。

纵观2023年全年，万景进园连续11个月稳定成为市场销冠，其中有5个月荣获三项（套数、面积、金额）大满贯。此外几乎每个月，万景进园至少都有1项是销冠。

对此，我大概只能用华为的那句话来说：遥遥领先。

仅从前11个月的数据来看，万景进园在销售套数上，领先第二名52.26%；面积上领先29.98%；金额上领先34.61%。

这样的战绩，所向披靡。它用远超第二名的水准在领跑德阳，所以在9月就锁定了年度销冠；

02

请不要相信，胜利像山坡上的蒲公英那样唾手可得。

比起出生就在顶峰，难道从下往上攀爬的那条路，不比直接站在顶峰更令人热血澎湃吗。

也许，有人会质疑，难道万景进园真的就这么强，难道真的不是以价换量求来的吗？

被质疑是正常的，高处总是不胜寒的。

如果以价换量，或许也就不能在2023年销售金额榜上确立第一之位，更不能遥遥领先了吧。

我把万景进园从2022年到今年的量价拉出来之后，图可以看出来。

通过这两年的网签备案数据，万景进园的价格一直都非常稳定。单从2023年的价格走势看，就有6次涨价，且仅看网签备案数据，最高的时候达到了9706元/㎡。

这可是所有今年买入万景进园真实业主的合同价格，有数据为证。

如此市场行情下，不仅没有降价，反而还有涨价，一举成为本年度的销冠。它不仅卖得好，还卖得贵。

在旌北新区河东，乃至德阳主城区内，它都是凤毛麟角般的存在。

难道没有人再质疑一下，万景进园的产品类型多种多样，叠墅对均价有拉升吗？是叠墅扶住了均价吗？

既然没人问，那我就提出来。所以当我们把叠墅的价格剔除后，只留下洋房和高层的均价。

没有叠墅价格的影响，洋房和高层的价格，你看，四平八稳，还有涨幅。

就万景进园今年的战绩而言，拿出去放到四川其他地方，也是足以辉煌的。在德阳楼市，更可以傲视群雄，成为新一代的传奇。

为此，终于圆满。鲜衣怒马的岁月，终究光芒万丈。

03

楼市不缺传奇，它是如何在当下的楼市环境中取得胜利的，又是如何乘风破浪的，这才是焦点。

第一，不可再生的地段。

旌北新区河东的变化，大家看在眼里。短短几年时间，从一无所有到满城繁华，任何配套都不缺，公园、教育、医疗、商业全部配齐。

从2018年大力发展开始，到今年结束，也只不过短短5年。而这一片所有的住宅用地都已经开发，开发还没有结束，但已经呈现出了大城之貌。剩下的时间，只需要静待，旌北新区河东将会变得更加繁华。

围绕文德湖湿地公园，核心C位的住宅地块就那么几块，万景进园是最后一块。如此地段不可复制，亦不可再生。

第二，不可复制的产品。

万景进园超低的2.5容积率，是这个片区容积率最低两块住宅宗地之一。

在此地段上，配以最低的容积率指标，万景把这份礼物运用到了极致。开发出了包含叠墅为核心、创新板式洋房、景观高层等多种类型的产品，以满足不同人士的需求。

主城区核心地段的叠墅，板式洋房本就不可多得，在旌北新区河东这样的宜居板块，今后也难得再有这样的产品。

好地段之上叠加好的产品，没有不赢的道理。然而，万景能在决赛圈屹立，还有一项非常重要的。

第三，站位业主的角度。

大家还记得万景进园刚刚落地德阳的时候，曾经闻名于德阳的是什么？

是他们斥巨资打造的纯正中国风园林，容纳了三十二盛景的西子湖，太霸气了。直至今日，依然是没有对手，更没有同款，它也是不可复制的高阶园林代表。

造价贵，品质高，细节震撼，一草一木皆是用心之选。在当时，不仅填补了德阳纯正中式古典园林的空白，更重要的是园林景观前置，让业主看到了万景的用心和品质，如此园林做工，值得点赞。

对于业主而言，相比曾经交房才能看到的园林，万景进园让业主提前看到了，买房足以放心。这种前置的态度，99分。

从万景进园为业主打造各种暖心的活动中，也看得出来，这家房企非常注重业主的诉求，始终把业主放在第一位。

值得一提的是，万景进园汇今年荣获了博鳌论坛2023中国房地产〖风尚品牌奖〗和2023年中国十大品质宜居典范楼盘。

实至名归，这是属于万景的光辉时刻，也是属于万景业主的荣耀时刻。

第四，万景进园的细节动人。

在户型设计上，采用大窗户比，一点非常细节的细节，常人都不在意的，但是在万景进园，你看到了。

还有为什么他们要修两层地下车库？为的是不让地面有1个停车位，还以业主清净自然，能够更安心的陪同孩子在园林玩耍。这也是为业主考虑得更加周全体现，所以才会舍弃利润，花费更多成本去修建两层地下室。

为什么他们要去做挑高6-9米的架空层，为什么架空层要去精装，为什么要做双精装入户大堂？

这就是万景进园难得可贵之处，他们一直以来都是站在业主角度出发，从业主角度考量居住舒适度，从业主角度打磨产品细节。他们，以追求极致细节的精神，来打造德阳有高级质感的产品。

这些，都是万景进园能成为销冠，不可或缺的因素，但绝对不止这些。

没有谁能平白无故地成功，只有立足于用户需求，不断提高产品品质，提升产品力的选手，才足以顶峰相见。