襄阳2023年城区土拍市场正式落下帷幕。

“高性价比”是穿透2023年土地市场的热门词汇，众多绝佳地段的地块争相推出，不少民企也频频现身，为扎根襄阳奉献力量。

今年的土拍市场依旧两级分化，核心地段民企出手，非核心地段国企托底。有的房企积极拿地大力发声，当然也有些默默无闻，逐渐隐退……

那么，哪些房企是拿地大户，哪个区域拍地最多？

01 年度成交量

2023年，襄阳城区出让商品房开发用地79宗（包含普通商品住房用地、商服用地、教育配套、其他类型用地），土地面积358.04万方，约合5370.4亩；规划建筑面积689.75万方，土地出让收入130.2亿元。

在各城区成交方面，今年城区土地成交主要集中在高新区、东津区。高新区位列之首，多为国企拿地。

02 住宅用地统计

据不完全统计，2023年襄阳城区出让商品住房开发用地67宗，土地面积286.09万方，约合4445.76亩；规划建筑面积581.75万方，土地出让收入115.23亿元。（包含住宅地块其他配套用地）

从成交地块数量来看： 高新区是今年的供地大户，总计成交29宗地块，占比43%，襄州区成交数量最少，总计成交3宗，占比5%；

从成交金额来看： 高新区占比45%，总计成交51.89亿，襄州区占比最小，总计成交4.27亿；东津区和樊城区成交占比分别为第二、第三。

03 年度土地关键词

拿地大户：民发集团

2023年，民发共计拿地5宗，分别为东津2宗、襄州1宗、襄城2宗。

东津区域为襄土网挂字[2022]69、70号地块，2宗地块位置相邻，总成交价3.83亿元，可建商品住宅21.14万方，周边商场学校云集，为东津世纪城大范围内用地。

襄州区为襄州土网挂字[2023]XZ2023001号地块，总成交价0.86亿元，可建商品住宅3.59万方，用于星悦里二期使用，目前规划已公示。

襄城区为襄土网挂字[2023]65、66号地块，紧邻襄阳四中，与鑫龙地产携手摘得，总成交价3.76亿元，可建商品住宅10.74万方。

单个地块面积：龙梓小镇、湖北交投

除各级城投外，2023年住宅地块中，由湖北襄阳龙梓小镇置业有限公司摘得的襄土网挂字[2023]115号地块，面积位居首位，土地面积12.56万方，约合188.37亩，其中住宅容积率仅1.01，总成交价4.79亿元。

其中，商业成交地块位居首位的是由湖北交投襄阳城市发展有限公司摘得的襄土网挂字[2023]09号地块，土地面积14.1万方，约合211.45亩，总成交价4.02亿元，为东津南部，为汉江（襄阳）生态城项目建设用地。

单个mini地块：襄阳联和置业有限公司

每年拍地有大就有小，2023年住宅地块中，襄阳联和置业有限公司摘得的襄土网挂字[2023]03号荣获单个mini地块，土地面积0.91万方，约合13.58亩，总成交价0.71亿元。

目前，襄土网挂字[2023]03号项目备案名为学郡云庭，2栋11-26层的高层住宅及1栋1层的文体中心。现营销中心已开放。

令人惊叹：嘉地·利达|璞园二期突破以往速度

2023年7月6日，襄阳嘉地顶升房地产开发有限公司以3.03亿元拿下襄土网挂字[2023]29、30号地块，合计面积9.13万方，136.98亩，其用途为嘉地利达璞园二期、三期地块。值得一提的是该地块提前一年结清所有土地款，成为襄阳唯一一个收到政府感谢及认可的开发企业。

2023年9月15日，项目备案名为嘉地利达璞园二期进行了公示。11月19日二期示范区、样板间开放。

于12月16日，五证齐全，盛大开盘！

再度携手，落子樊城

襄土网挂字[2023]21号是海容和泽信合作拿下的第3个地块，其他2个地块分别为泽信长虹云筑及泽信长虹云筑·和园。

襄土网挂字[2023]21号土地面积7.76万方，约合71.38亩，成交总价为3.36亿元。项目备案名为泽信·启元云筑，住宅项目合计15栋，并配建商业、幼儿园，目前营销中心已开放。

运营：襄阳房协编辑部

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