2024年上班第一天，部分存量房贷款利率已经降低！

每年1月1日是房贷的重定价日，银行会根据上一年LPR（全称是Loan Prime Rate，即“贷款市场报价利率”）的涨跌幅度，自动调整新一年的个人房贷利率。

2023年，5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%，下调了10个基点，因此，从2024年1月1日起，部分存量房贷利率也将下调10个基点。

房贷利率是由LPR和加点两部分组成。其中，LPR部分每月20日左右更新一次，并对外公布；加点部分则因地区、时间、银行而有所不同。

自2023年9月起，各大银行纷纷调整房贷利率的“加点”部分，减少了购房者利息支出。而2024年1月1日这次调整的是LPR部分。

2023年6月20日，央行发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，且连续数月未变，直至12月仍为4.2%。

这意味着，房贷重定价日为1月1日的房贷合同，LPR已下调至4.2%。

以首套房贷款100万元为例，期限为20年，本次利率调整后，月供由6219元下降至6166元。算下来总利息省了12000多元

2023年12月22日，六大国有银行、招商银行率先调降了各期限存款挂牌利率；11家股份制银行紧随其后，在12月25日集中调降了存款挂牌利率。

当前经济尚需进一步恢复，仍需货币政策发力，2024年继续降准降息概率较大。预计2024年LPR下调幅度在20至30个基点左右。

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