文/乐居财经 严明会

“汇悦台的房子每个月还有十几万元的按揭要还，我也还不起按揭了。”

去年年末，大名鼎鼎的广州顶级豪宅侨鑫汇悦台的一套房产被挂上拍卖平台，房源位于汇悦台6#楼王单位，建筑面积约365平方米，起拍价为7000万元，折算单价约19万元/平方米。

这套豪宅的持有者，正是韩后的创始人王国安，他的言语之中，满是窘迫。

根据市价，侨鑫悦汇台每平米近30万元，365平米的房产价值超1亿元，拍卖价格至少打了7折。

作为广州的顶级豪宅小区，侨鑫汇悦台聚集了众多名人与富豪。他们露出业主身份，多是在卖房一刻，如许家印、前国脚郜林、广州航运汇通执行董事兼总经理柯瑞达等人，每每这种时候，背后的开发商侨鑫集团都会又一次被市场关注。

在身居多年的老广州人眼中，侨鑫集团颇有名气，是豪宅专业户。

其背后的创始人周泽荣最初在香港及澳洲发展，1988年，他初回广东投资投重金建造了当时全省最具规模的“广东外商活动中心”，成为广州市的标志性建筑。

1995年，广州房地产市场由旺转淡，周泽荣再次“逆市而动”，投资16亿元开发了总建筑面积120万平方米的“汇侨新城”，并于96年、97年、98年连续三年创下广州地产市场销售第一。

不过在2015年之后，侨鑫集团的重心似乎已不在地产，而是往着多元化发展。

官网显示，侨鑫集团的业务涵盖了地产、教育、健康、酒店餐饮等领域。在地产领域，列出的项目仅有汇悦台、从都温泉别墅、侨鑫国际、汇景新城4个，均是集团早期项目。

多元化方面，侨鑫集团最有名业务应是餐饮，其一手创办的潮皇食府曾是广州潮菜业界的首位，在繁华极盛之时，只有会员，才能进入一品佳肴。

此外，侨鑫集团还有金融类业务，公司为华兴银行第一大股东，持股20%，侨鑫集团董事长周泽荣担任华兴银行法人代表与董事长。

前两年，华兴银行的负面消息不少。2020年，华兴银行深圳分行曾因流动资金贷款用于房地产开发、向关系人发放信用贷款、财务顾问服务存在质价不符等，被深圳银保监分局罚款100万元，且没收违法所得18.67万元。

2022年，网传华兴银行无法取钱，"90%资金流进房地产、收不回来 "，华兴银行即刻做出反应称为谣言，并进行报案。

除了餐饮及金融外，侨鑫集团的其他多元化业务似乎并不出众。目前公司旗下控制27家企业，其中8家已经注销或者吊销，涉及资管、教育、供应链、智能系统集成等。

侨鑫集团最近几年披露财报显示，公司从2017年净利润开始出现大幅下滑，2019年录得亏损，净利润为-1.57亿元。

去年2月，合生创展集团广州区域董事长加盟到侨鑫集团，任地产事业部总裁，负责侨鑫地产全面管理工作，承担经营管理责任，向集团董事长汇报。

重新挖来地产经理人，侨鑫集团似乎想要靠老本行来提振业绩。

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