各位亲：

北京市住建委近日发布《关于确认第一批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》，确认了本市第一批央企在京老旧小区改造项目名单。据悉，纳入名单的包括70个项目、234栋楼，涉及改造面积约109万平方米。咱朝阳共有19个项目在列。

一直以来，央企在京老旧小区由于产权复杂等客观原因，一直是老旧小区改造的难点。北京近年来持续推进央产老旧小区改造进度，回应市民的“急难愁盼”。如今，央企在京老旧小区综合整治工作联席会审议通过了央企在京第一批项目的纳入申请，经组织各区对住宅楼栋、面积等信息审核后，确认了首批符合条件的央企在京老旧小区综合整治项目。

经记者梳理发现，纳入第一批名单的央企在京老旧小区分别位于东城区、西城区、 朝阳区、 海淀区、 丰台区、石 景山区、大兴区和昌平区，光是分布在城六区的项目就多达68个。

市住建委要求，各区要主动靠前服务，配合具体产权单位和实施主体开展居民工作、违建拆除、开墙打洞和架空线治理、红线外基础设施改造，同时做好工程建设审批手续办理、加强工程安全质量监督等工作。对于涉及到的多产权主体项目，各区将加强统筹，将市属产权部分同步纳入北京市改造计划，力争同步实施。

第一批在京央企老旧小区综合整治项目↓↓↓

除了旧楼综合整治，咱朝阳不少街区也在进行新的改造计划，今天咱们来看看安贞街道的详细规划。

为深化落实《北京城市总体规划（2016年一2035年）》和《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年一2035年）》确定的城市战略定位与空间管控，承接细化各项指标要求，实现"一张蓝图绘到底"的发展目标，特制定《北京朝阳区安贞街道CY00一0204、CY00一0205街区控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》。

安贞街道位于位于朝阳区西北部，中轴线北延长线上，北至健安西路、健安东路，南至黄寺大街、外馆斜街，西至京藏高速公路、北辰路、人定湖北巷，东至安定路、安定门外大街，共包含2个街区。

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发展目标与功能定位

发展目标

着眼现代化发展进程的新要求、新期待，不断完善城市功能、激发城市活力、改善人居环境、传承历史文化，增强地区可持续发展能力，建设城市更新焕新颜的"新"安贞，服务品质优、空间环境美的"好"安贞，暖民心、迎民意的"暖''安贞。

功能定位

承接分区规划中将朝阳区建设成为高水平城市化综合改革先行区的功能定位，安贞街道规划构建城市有机更新的探索实践地，安全、便利、多元、宜居的众享和谐社区，营造精治共治法治的示范街道。

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明确整体结构，引领城市发展

三横三纵：城市廊道与地区发展轴线

一核多点：城市活力核心与活力节点

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服务中轴秩序，强化文化感知

安贞街道地处传统中轴线向北衔接奥林匹克公园、国家奥林匹克体育中心的过渡区，规划对北辰路与鼓楼外大街进行风貌引导，打造历史底蕴与现代文化辉映的风貌形象，强化中轴文化感知，凸显奥运创意风貌，服务中轴秩序，展现大国首都文化自信。

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改善人居环境，塑造宜居社区

结合《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》等相关技术标准的要求，以问题导向盘点既往改造情况，以需求导向摸清居民诉求，以实施导向把握改造可操性，以规划导向考虑区域提升效益，科学引导老旧小区改造有序开展。

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国土用途规划分区

落实《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年一2035年）》的目标定位与层级类型，回应人民群众对美好生活的向往，构建安贞商圈，强化与北侧亚奥城市级商圈的联动关系，加强社区级商圈生活性服务业保障，推动安贞街道传统商业业态转型升级，为安贞人与周边居民提供高品质、暖民心、接地气的特色商业空间。

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优化公共空间，提升空间品质

以公共空间升级提质为抓手，增进慢行系统、公园绿地、道路绿带等空间活力，构建"线轴统领、块点激活“的整体景观格局。

其中，线轴统领是指，依托北辰路、鼓楼外大街、北三环中路、安贞路、安华路等主要道路塑造丰富多元的景观界面及高品质公共空间。

块点激活是指，基于安贞广场、安华桥等重要节点，打造标识性强、充满活力的空间节点。

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存量精准转化，补充服务短板

聚焦"七有""五性"增进民生福祉，通过问卷调查、调研访谈、接诉即办等多种方式摸清配套服务短板，以城市更新为手段，通过同类资源转化、既有设施扩容、结合更新增补、结合更新扩充等多种途径补充配套设施。

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完善地名体系，传承历史文脉

立足存量更新地区空间特征，以现状与已审批名称为基础，挖掘安贞街道历史文化特色，建立与区域职能及道路系统相协调、主次分明、层次清晰的地名体系。

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长效维护管理，提升治理水平

安贞街道将进一步完善街道统领、全民参与、智慧共治的社会治理体系，深化拓展“一会三平台六联盟”区域化党建组织体系，探索党建引领社区网格治理安贞实践，依托"跨区域社区成长伙伴计划"平台广泛吸收优秀治理经验、分享安贞智慧，不断优化并推广将城市更新融入社会治理的"规划+治理"发展模式。

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■信息来源：北京规划建设前沿微信公众号、北京市规自委、北京日报

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