1月22日，广州产权交易所官网显示，碧桂园发布了5项资产转让系列推介公告，这些资产均位于广州，其中包括公寓、酒店、办公楼及商业等多种物业资产，拟转让资产价格合计38.18亿元。

碧桂园再卖多项资产

碧桂园本次出让的资产中，转让价格最高的是增城区凤凰城酒店，报价高达12.6亿元。该酒店总建筑面积97912.69㎡，其中凤凰城酒店83099.32㎡，凤凰城酒店十三区2145.55㎡，凤凰城酒店员工宿舍12667.82㎡。

番禺区碧桂园藏珑府办公楼，报价为11.52亿元。该项目位于华南板块C位的地段、105国道与南大干线的交汇处，与长隆野生动物园一路之隔；总占地约7.8万㎡，建筑面积约38万㎡，自带商业配套。

此外，增城区碧桂园中心甲级写字楼报价为7.72亿元。该写字楼位于荔湖新城中轴核心发展区。

白云区人和公寓楼报价为3.84亿元。该项目合计土地面积117101㎡，建筑面积34812㎡，总体房量630套公寓，房间数量881间；总共5栋楼、每栋楼建筑面积约7000㎡，分三种房型（1-3房）。

增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业报价为2.5亿元。该物业建筑面积13196.55 ㎡，带永旺租约，即买即收益。

易居研究院研究总监严跃进表示，碧桂园出让上述广州的优质资产，表现了其积极盘活存量资产、不逃旧债的决心。这些资产很多处于核心区，具备较高的流动性。

此前，碧桂园已经或正在转让多项重大资产。

2023年8月，碧桂园将持有的广州亚运城项目26.67%股权出售予以中国海外，总代价约12.92亿元。

2023年12月，碧桂园与万达商管、珠海万赢订立协议，以30.69亿元的价格转让其所持珠海万达商管股权。

而就在上周，碧桂园澳洲子公司Risland Australia拟以2.4亿澳元出售悉尼剩余所持地块，碧桂园方面回应称，目前正在积极接洽中，顺利的话有望在上半年完成资产出售。

应对境外债务风险

在业内人士看来，碧桂园一系列出售资产套现动作，均为应对其债务危机作准备。

1月16日，碧桂园发布公告称，已委聘毕马威担任境外债务重组的主要财务顾问。

碧桂园表示，公司将在各财务、法律顾问的协助下继续评估集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。目前，该工作正在进行中。

公开资料显示，碧桂园于2024年到期的美元债券共有两只，分别为将于1月27日到期的9.65亿美元债及4月8日到期的5.37亿美元债。目前，碧桂园存续的美元债共计15只，当前余额99.1亿美元。

碧桂园集团近期召开的2024年度工作会议透露了该公司最新动向。碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示，2024年重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。杨惠妍透露，2024年预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务。目前，碧桂园9只境内债券已成功展期，境外债务管理措施也在有序推进。

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编辑 | 新佛山编辑部

来源 | 中国经济网、广州产权交易所官网、中国基金报微信

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