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2024年以来，关于楼市的利好消息不断，而最近几天，各城市有关楼市的政策也是频出。

1月27日，广州发布了楼市新政： 取消了120平米以上住房的限购。

时隔三天，也就是1月30日，上海和苏州的楼市纷纷传来了大消息。

上海也发布了楼市新政：

自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

这个政策与之前有关非户籍人员购房资格规定最大区别是，之前非户籍居民购房资格是“5年社保/个税+已婚”，而这次是取消了“已婚”这限制条件。

怎么说呢？上海这个取消“限购”的力度相比于广州不算特别大了，但也表明一种对楼市的态度。作为经济第一大市，能这么快的作了反应也是很难得，相比于北京和深圳目前还没有消息。

而苏州这个楼市的消息就比较重磅了点。

据一些媒体报道，据苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示， “购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。”

这也就是说苏州已经不审核购房资格了，这不是变相的全面取消“限购”吗？反正我不再看你的购房资格了，你想买就买吧。我觉得这招不错，苏州人民是相当有智慧的。

当然，即便是苏州全面取消“限购”，我也觉得不足为奇，现在这个时候，楼市就需要一些力度更大的支持措施，才有可能缓过劲来。相信这也将会是绝大多数城市最终都会走的路。

从目前这个势头来看，2024年“救楼市”的力度措施或许会更大。很多人或许不解，不解的时候也不要一直盯着房地产，可以看看经济形势及这几年周边的变化。不敢说房地产仍然对国内经济起到最终重要的支撑作用，但是依然是非常重要的，依然是支柱。房地产的持续下行无疑对经济是存在拖累的。

另外，从中产家庭财富占比来看，他们的大部分财富都沉淀在房子里，房价持续下跌，也就意味着他们的财富缩水，甚至可能变为负资产。如果这样的话，这些人还敢消费吗？没有这部分的消费升级，经济是不是也有问题了？

所以楼市还是得救的。金管局前段时间不也是表态了， 加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 而1月26日的住建部部署会议明确表示， 要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。

一是要在房地产融资上给予支持，二是在房地产政策调整上要向各城市充分放权。

至于效果如何，我们就多多观察吧！

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