观点网讯：2月26日，根据粤开证券研究院整理的数据，2023年江苏、浙江、山东、四川和广东分居土地出让收入前五名，其中东部地区省份收入规模较大。大部分省份去年土地出让收入出现负增长，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。

对于2024年土地出让收入形势，各省预期差异较大。部分省份预计收入继续下滑，但降幅缩窄；也有省份预计收入将实现大幅增长。这主要取决于房地产市场的预期和政策走向。

罗志恒表示，政策力度持续加码将推动商品房和土地市场逐步企稳。供需两端政策优化有助于提振市场信心，促进土地市场成交。同时，房企融资协调机制加速落地，保障房企合理融资需求，对提升房企拿地意愿有积极作用。

尽管如此，2024年1月土地市场热度仍未恢复，全口径土地出让金同比增长19%，但日均出让金规模仍然偏低。这意味着土地市场仍需要时间来恢复元气。

总体来看，土地出让收入形势依然严峻，地方政府需要采取有效措施来应对。同时，也需要密切关注房地产市场的变化和政策走向，以便及时调整策略和应对措施。