本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道

2月28日早间，碧桂园（2007.HK）公告收到债权人Ever Credit Limited（永恒信贷有限公司，以下简称“永恒信贷”）向香港高等法院提出的对碧桂园的清盘呈请，涉及永恒信贷和碧桂园之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。永恒信贷为建滔集团（0148.HK）下属企业。

碧桂园在公告中表示：“将极力反对呈请”，并将征询法律意见，采取一切必要行动保护其合法权利，同时尽力与上述呈请人保持主动沟通，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括将努力促使呈请尽快被撤回或驳回呈请）。

碧桂园方面知情人士对《中国经营报》记者表示，碧桂园涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对其保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。参考业内其他违约上市房企案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。

记者留意到，早在2023年10月，建滔集团就曾公告因碧桂园未能根据融资协议偿还款项，已向碧桂园发出法定要求偿债书，要求其偿还若干到期应付款项。

首次聆讯定在5月份

公告显示，永恒信贷是在2024年2月27日向香港高等法院提出对碧桂园的清盘呈请。根据《公司（清盘及杂项条文）条例》（香港法例第32章）第182条，若碧桂园最终因呈请而清盘，则于2024年2月27日后对碧桂园直接拥有的财产作出的任何处置、任何公司股份转让或任何公司股东地位的变更，将属无效，除非获得香港高等法院授出的认可令。

碧桂园在公告中表示，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。截至2月28日，香港高等法院并没有颁布清盘令让碧桂园清盘，法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。

碧桂园方面表示，将寻求法律措施以坚决反对呈请，因为公司董事会认为上述呈请并不代表其他利益相关者的利益，并且可能会损害公司的价值，“采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善抗辩应对”。

业内相关人士对记者表示，清盘呈请是债权人的权利，任何一个债权人都可以申请，但申请不代表一定会被清盘。清盘需要经过法院审理后最终决定，法院会听取聆讯综合评估，只有清盘的价值更符合大多数债权人的利益才会被批准。换句话说，如果公司能通过其他方式，如加快销售恢复稳定经营，或以债务重组、资产重组等方式最大程度维护所有利益方的权益，那显然是对所有债权人更公平有利的方式，法院就会驳回清盘呈请。“提请人此举更多是施压的意味，希望敦促碧桂园尽快拿出解决方案，但预计对碧桂园目前的正常经营、境内保交楼等工作不会有实质影响。”

正在进行债务重组

事实上，碧桂园突遭债权人呈请清盘源于2021年12月，永恒信贷向碧桂园提供了一笔18.8亿港元的定期贷款，彼时约定于2023年12月偿还最后一期款项。

不过，就在2023年8月，碧桂园宣布公司出现了阶段性的流动性压力。此时，碧桂园宣布向永恒信贷配售公司股份，数量相当于碧桂园完成配发及发行认购股份后扩大的已发行股本的1.25%，对价为2.7亿港元，用以抵销碧桂园须偿还给永恒信贷的部分分期贷款。除去已还款项及前述抵销的部分，碧桂园在和永恒信贷的融资协议下的未偿还贷款本金为15.98亿港元。

2023年10月，建滔集团公告称，碧桂园尚未支付15.98亿港元的本金及利息，预计将给公司带来减值亏损的影响。2024年2月19日，建滔集团发布的一则盈利警告消息显示，公司预计2023年的纯利较2022年下降，主要原因包括对碧桂园的借款作出信贷亏损拨备。

而自出现流动性压力以来，碧桂园正在展开“自救”，当前仍在债务重组阶段。碧桂园也在公告中披露相关进展，称将继续与境外债权人保持积极主动的沟通，尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。

碧桂园方面知情人士告诉记者，自公告无法如期偿付所有境外债务以来，碧桂园已聘请财务和法律顾问，协助评估公司的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。目前已与境外主要债权人团体代表小组建立了有效沟通机制，境外债整体重组正在积极有序推进。

记者从碧桂园方面获悉，截至2月27日，公司已获批进入房地产融资“白名单”的项目已经超过100个，其中包括广州国际科技创新城和云樾阁项目。

（编辑：赵毅 校对：张国刚）

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