芗城区 | 凝心聚力 迎难而上——精准高效破解房地产项目历史遗留问题

近日，鑫荣花苑C地块7户业主代表把一面写着：“尽职尽责办实事，情系百姓解民忧”的锦旗送至芗城区住建局，表达对其工作的高度肯定和赞扬。

鑫荣花苑C地块房产项目，由于开发商资金短缺，人防、消防等工程无法完工，造成该项目的业主十多年来一直无法办理不动产权登记。该项目被纳入历史遗留问题集中处置，经市区两级各有关部门共同努力，争取专项资金，完成“烂尾”工程整改，最终在2022年11月发布不动产登记公告，解决了该项目的办证问题。

然而，其中有7户业主去办理不动产权登记时却被告知这7套房产在办理预售许可时被限定为“安置房”，无法办理不动产权登记，业主们的欢喜在一瞬间又变成了失望和沮丧。

芗城区住建局本着“一切为了人民”解决群众急难愁盼的宗旨，立即展开调查。经向开发商咨询、调阅整个C地块全部房产的销售信息、查阅业主购房资料，发现这7套房产业主与开发商签订的是商品房销售合同，购房价格与同期其他购房者基本一致，业主也都全额支付了购房款，可见是按商品房向开发商购买了上述房产。

为切实保障购房业主权益，解决民生问题，本着坚决不让开发商的问题让购房者买单的原则，芗城区住建局立即将调查情况形成报告上报，同时在市自然资源局、市住建局各部门多方协调下，督促开发商全力配合处置，历时一年多，赶在2023年农历十二月二十九解决了这7套房产的“安置房”限定，后续可正常办理不动产权登记，让业主们可以安安心心、欢欢喜喜迎接新的一年。

一面锦旗承载着一份信任，锦旗是荣誉、是责任、更是对芗城区住建局工作的肯定和鼓励。

房地产项目历史遗留问题时间跨度长，牵涉方面多，破解难度大。鑫荣花苑C地块历史遗留问题的有效化解充分说明，只要拿出敢打硬仗、敢啃“硬骨头”的魄力和勇气，终能水滴石穿，破解难题。下一步，芗城区住建局将继续推动房地产项目历史遗留问题化解，分类施策、分步解决，坚决打好“全面系统化解房地产项目历史遗留问题”攻坚战，为漳州市中心城区高质量发展提供助力。

来源：漳州市住建局 芗城区住建局 陈志斌 欧阳智煌

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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