10月20日万科年度媒体会上，董事长郁亮称：“目前市场情绪悲观，这种情绪可能是受到一些舆论意见的引导，比如说现在市场上有两种声音，一种是过剩论，一种是政策没用论，这两个声音影响了市场情绪。

政策肯定是有用的，但是不能全部指望政策。政策不是万能的，但绝对不是没用的。政策要和市场共同发力结合，我们觉得目前政策仍然有很多地方可以做得更好一些，有更多发力的地方。过去这些政策在需求端好像发力比较多，供给端关注不太多，如果一个城市库存比较多，是否可以放缓暂停土地供应？比如有些错配土地资源，有些闲置商业办公土地是否能够调整成市场欢迎的东西？

总的说来，我觉得市场短期有压力，长期有信心。”