乐居财经 李礼 11月6日，大和发表报告指出，鉴于8月底以来内地多个城市政策放宽力度加大，该行于近期走访包括北京、上海、广州、深圳及杭州等在内的9个城市，以衡量对房屋销售的影响。

该行发现，“认房不认贷”政策对大部分城市影响有限，虽然大部分项目在政策公布后销售中心人流量出现激增情况，惟当中只有少部分项目的销售有明显改善，而相关情况仅持续2至3周。同时，该行观察到市场对放宽限购政策的反应更为强烈，尤其是于杭州，市场情绪得以重振。然而，政策带动的销售复甦并未导致楼价上升，目前亦未看到购屋情绪向周边城市外溢。

此外，该行认为尽管内地对楼市的政策支持力度加大，但房地产市场仍然不稳，大部分城市的销售改善情况短暂。该行料政府将有更多支持政策出店，特别是在一线城市，但对当中的成效仍存怀疑态度。

该行指华润置地(01109.HK)及越秀地产(00123.HK)为长线具防守性选择，而在政策支持下，该行看好龙湖集团(00960.HK)，评级均为“买入”。

相关公司：越秀地产hk00123