今天的这期真实人家，是典型的上海式“老破小”。

房子承建于上世纪90年代，是典型的板楼结构，没有电梯，只能步行，但周边的配套设施非常健全，小学、商场、步行街、菜市场通通有，特有“生活感”。

如果你喜欢老建筑，或者喜欢吃“上海本帮菜”，讲真我更推荐你去这附近溜溜。这也是屋主Jessica不愿搬离这里的原因。

图 住范儿自摄

Jessica上班在市中心，她幽默的和我描述，住在这里通勤时间每天也需3小时，但她很享受这种“生活与工作的边界感”。

父母住在同一小区，孩子的吃饭、接送由父母分担，很大程度上让她有时间“独处、做点女孩子想做的事”。

而作为一个妈妈、女孩子、上班族，这所43㎡的小房子，成为她最大的底气，既是避风港，也是任性的安乐窝。

她自己只要求房子能“暖”点，除此之外，这房子本身除了老破小共有的毛病，比如采光暗、墙皮脱落、风格老旧之外，户型本身还算方正，唯一的bug点就是客厅中央矗着一根“承重柱”。

改造前后对比图

上为原始平面图 下为改造后户型图

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至于改造重点的部分，也是在不动承重墙体的情况下，新建部分墙体，让空间能更合理的布局。

比如

1. 卫生间台盆处新建墙体，方便做“干湿三分离”

2. 次卧新建L型墙体，方便与定制柜结合；

3. 主卧外沿新建墙体，扩大主卧面积同时方便置入定制柜；

4. 不动客厅中心的承重柱，成为“第二面投影屏”的依靠
   

再其次，就尽量规划好每面墙，做收纳，全屋定制面积30㎡。

项目信息

房屋位置：上海闵行区

房屋面积：套内43.4 ㎡（建筑面积54㎡）

房屋户型：2 室2 厅 1 厨 1 卫

装修套餐：颜值革命 4.3 SE 系

全屋花费：18.7w元（硬装含拆改10w+地暖1.5w+定制柜3.7w+门窗1.8w+其他软装1.7w）

常住人口：2 人

设计：住范儿上海设计团队-顾莉莉

01

灵活的“玄关”

改造前是老式上海设计，一进门顶上用来放杂物，走线，没有真正的玄关，就是鞋架零散的放在地上。

90年代流行的小白砖，也在墙面出现。

改造后，玄关、走廊、厨房甚至到餐边柜附近的20㎡，全部做了防水石膏板吊顶。

虽然层高降低至2.3m了，因为石膏板吊顶的整体性，1.6m的我实体感觉上没有太大影响，但身高1.75m的jessica还是觉得有很大影响的，所以在她最喜欢窝着的客厅区域，就没做吊顶了。

玄关+走廊的面积实际不过1.5㎡，设计师顾莉莉借助原有厨卫墙体的部分，延伸出35cm轻体墙，才有了2㎡“专属的玄关柜”。

加上防盗门后2㎡可作为悬挂区域，当下的收纳、小物件才有了容身之处。

至于常穿外套的收纳，Jessica在某宝选购了一件灵活的金属晾衣架就足够，放在餐边柜对面，承重柱旁边，刚好可以形成一个软隔断。

从承重柱方向望向玄关

我们采访时，jessica已入住半年了，就她和宝宝两人的衣物，当下这些面积她觉得够用了。

如果说未来实在不够用，晾衣架背后餐边柜的部分区域，就是plan B。

这就是我说“灵活的玄关”来源，可以根据个人需求随时调整使用方向，因为面积不大，也就是三两步的事情。

从主卧、次卧出来刚好穿衣、穿鞋，必经之路完成这些动作，动线也很方便。

从晾衣架位置拍的餐边柜区域

02

空间再小，卫生间的“干湿三分离”不能少

玄关进门右手边，就是卫生间。

卫生间的位置并没有改动，动的是让功能布局更符合现代多种生活场景，省时卫生。

别看改前改后只多了这堵墙，牺牲了原有一半的淋浴区域，带来的方便就显而易见。

淋浴、马桶这等隐私的动作可关门独立完成；进门、出门随时洗手也可随时独立进行，两个互不打扰亦可同时进行。

卫生间改造前后对比图

台盆外置这个需求，自从干湿分离出现后，并不少见。

只是屋主强烈要求台盆外置，很大的点还是基于“疫情后遗症的选择”，洗手这件事的重要层级也被一再重视。

以后，这个需求会越来越常规。

隐私区域与洗手区之间通过一扇双层长虹玻璃门隔开，为了避免有人影的尴尬，

设计师还在内部吊顶叠加了一层拉帘，三层保护，也不会让上厕所的人有“心理障碍”。

jessica说，设计师挺细心的，原本她觉得是个多余没必要的，但对于来家里玩的朋友，是个很好的心理保护。

里面的马桶区和干区很小，加起来不过2㎡，很局促。

但你观察不到的是，淋浴区其实是个下沉式淋浴房，高点与低点之间高度差约有2cm，这让下水很快。

马桶区旁边收纳面积不够，jessica就网购了一个极窄的三层置物柜，放些纸巾、姨妈巾、还有厕所的清厕灵都刚好够用。

淋浴五金来源住范儿团购

郝龙头系列——飞雨系列白色款

03

厨房还是“U型”划算，收纳、操作都能有

与卫生间一墙之隔的，是厨房，位置同样没变。

变得是通过增加“定制柜”面积，增加收纳面积，让小厨房看起来尽量整洁。

改造前后对比图

改造后的厨房是标准的“U”型厨房，从吊柜、地柜都增加了大量收纳空间。尤其是油烟机下方双层抽屉的加入，让碗、盘子能更方便拿取。

此外，更大变化是，原来的洗菜区、炒菜区、切菜区操作面积都在变大，用起来更顺手。

但讲真，Jessica家这个厨房的使用频率并没有想象那么高。

了解中按照她的说法，她用的最多的是煮，煮粥、煮菜、煮熟食。因为是个资深健身迷，她会很严格的控制摄入热量，在保持营养均衡的基础上，尽量少油少盐。

方太油烟机，购于线下

她还喜欢没事喝点小酒，尤其是米酒，专酒用专杯，因此专买了个置物架，专门放她的杯子。

这架子我在北京seven家里，也见过，放在法式、奶油风里，确实还不错。

04

客餐厅一体，吃饭、看剧两不误

餐厅对面正对着的，就是以承重柱为中心的客餐厅，承重柱动是肯定不能动的，就看能怎么用。

设计师的解决方案是“弱化+再利用”。这点是基于屋主之前说希望家里暖点，延伸而来。

能营造暖的氛围，一是墙面颜色，要暖还不能显小，暖白是最好的选择，搭配弧形元素能带来弱化空间的感觉，客厅就成了接近“暖呼呼的法式风”。

定制柜柜门选择“拱形元素”、客厅背景墙面选用PU线条塑造“复古花型”、包括沙发选用圆乎乎的白色，都是希望在细节上能呼应客厅的整体法式氛围。

在这样细节的营造下，这面承重柱就得到一定程度的弱化，搭配前期提前暗藏了投影仪幕布。

看电影放下来幕布时，柱子到沙发的距离刚好2.5m，形成了一个很合适又相对密闭的“双人观影区”，体感很好。

乳胶漆来源于 PPG1205-1 白色系列

投影仪--网购 极米

幕布100寸观影效果

Jessica说她觉得这样刚刚好，跳操、陪儿子看动画都很容易“沉浸下来”，太大反而显得空荡。

沙发旁边是冰箱，这个所在位置从距离来算，刚好是客餐厅、厨房的中央位置，距离哪里都不算太远。

投影仪被暂时放在这上面，懒得放下幕布时，餐桌背后这面墙，可以当做“第二幕布”使用，因为墙面整体通刷白色，画质影响并不大。

打在墙面关灯效果

餐桌本身是网购的，正常容纳5个人，考虑到父母偶尔也来吃饭，左边两边都可延伸扩大桌面面积，方便放菜。

05

朝南的主卧阳台 ，啥都有

从“第二幕布”这面墙进去，就是主卧。

主卧延续了客厅的“法式奶油风”，与阳台链接的弧形元素、PU线条都在这里得到复用。

唯独不同的是，主卧的背景墙特地刷了PPG的颜色加深款1102-2，同时借助栅格板和线性灯打造氛围，从视觉和使用上增加空间层次。

Jessica进入主卧时，会习惯的先开线性灯，选择暖色发光，她说这才是卧室该有的氛围，能让她快速入睡。

床尾是她的梳妆造型台，她老喜欢当工作台用。

这款梳妆台在小杨家也出现过，优点就是收纳、梳妆镜可以随时旋转，喜欢的可以自行搜索，售价4000左右。

阳台的位置与作用都没变，和改造前一样。

不同的是，改造后准确来说成了家务阳台，扫地机器人、洗烘区都在这里；

屋主还特地在阳台上安装了带有除菌功能的“隐形晾衣架”，不用就藏，用就放，很好用。

她说父母依旧喜欢穿杆子，把衣服晾在外面，但她自己觉得很麻烦，晾衣架+朝南的阳台有不错的采光，够用了，没必要用以前那种方式。

同在上海的小伙伴，你们的晾衣习惯呢？评论区展开说说？

从主卧看向客厅方向

06

小小儿童房

主卧对门，是次卧。

设计师特地做了“L”型墙体，为小次卧增加了定制柜面积。

从客厅看向儿童房

内部的次卧定制柜

次卧是jessica儿子在住，是个6岁的小男孩。

床也选择了1.2x1.5m的床；旁边就是网购的学习桌，可在1~1.5m范围内调节高度。

Jessica对待养娃的态度是，乐观引导、积极沟通，但过度不鸡娃。她觉得鸡娃与其占据自己的时间，让她和宝宝都不快乐，不如让它随着兴趣发展，以引导为主。

“当然，这也是相对的。”她说。

结语：

坦白说，jessica可能是目前为止，我自己见过最保持自我的妈妈了，我个人很欣赏她。

其实，每次出差去上海，我必定找一个真实人家去采，目的就是希望能更从聊天中更了解大家的需求和不同的生活状态。

住范儿一直鼓励大家不拘泥于传统，按照自己想要的家做设计，本质还是希望大家能梳理自己的生活状态，过得更自我，更考虑自己家。

就像每个个体，都该得到尊重与理解一个道理。

这就是今天的真实人家，希望大家喜欢，“点赞+在看”，下周在上海，有约的吗？~

来源：住范儿原创

编辑：Vynoee

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