没盖房子的宅基地怎么补偿 没盖房子的宅基地怎么补偿呢

更新时间:2023-06-19 12:02:34作者:橙橘网

没盖房子的宅基地怎么补偿 没盖房子的宅基地怎么补偿呢

一、没盖房子的宅基地怎么补偿

1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。

2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

宅基地补偿标准:

宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。

如果觉得补偿标准太低:

1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;

2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。

二、土地征收纠纷怎么处理

1、征地纠纷行政复议。

行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。

行政复议的最大特点是可以跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议,如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护,则应该选择这样的救济途径。

2、征地纠纷行政诉讼。

行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。

3、征地纠纷中的民事诉讼。

在征地纠纷中,大多数进行的诉讼属于行政诉讼,民事诉讼时为数不多的,但是并不是所有的程序都要走行政诉讼,有时候也可以走民事诉讼的程序,如对于非法占地的行为,从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权,要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议,如果该协议签订过程中存在胁迫等手段,则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。总而言之办案子要开动脑筋不能死盯住行政诉讼,如果民事诉讼对我们更有利的话,则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有:征地补偿协议纠纷;土地侵权纠纷;土地承包经营纠纷。

4、征地补偿协调裁决。

征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决,是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分,一是协调,而是裁决,协调是裁决的前置,未经协调的不能进入裁决。

如果在申请协调中遇到两级政府相互推诿的情况下,则应当在协调期满之日向征地批准机关申请裁决,若省内尚无协调裁决办法或协调裁决办法没有规定多长时间协调的,建议在60日后申请裁决。

5、征地纠纷听证制度。

征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证,应当遵循公开、公平、公正和便民的原则,充分听取公民、法人和其他组织的意见,保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。

在土地征收的过程当中,如果发生纠纷的话,可以采取行政复议,行政诉讼以及民事诉讼和征地补偿调解裁决等方式来解决纠纷,一般土地在进行征收的时候是可以获得相应补偿的,补偿的费用包含有土地补偿费用以及地上附着物的补偿费等等。

为您推荐

没盖房子的宅基地怎么补偿 没盖房子的宅基地怎么补偿呢

按照土地使用证上所登记的面积来进行补偿,具体如何补偿需要根据实时政策来执行,一般补偿的费用包含了有土地补偿费用,地上附着物的补偿费用以及安置补助费等等。必须将补偿款发放到位以后才能征收土地。

2023-06-19 12:02

民法典拆迁安置合同中的违约责任有哪几种

继续履行的违约责任以及采取补救措施的违约责任和赔偿损失的违约责任,因为一方违约从而造成对方损失,那么损失赔偿的金额应该相当于因为违约所造成的损失,包括合同履行以后可以获得的利益。

2023-06-19 12:02

劳动合同没有盖章有效吗,劳动合同没有盖章合法吗

劳动合同中没有单位的盖章也是有效的,受法律的保护。建立劳动关系以后,单位要和员工签订书面的劳动合同,有一定的时间限制,不能超过一个月,超过一个月未签订劳动合同的,员工可以向单位要求双倍工资。

2023-06-19 12:02

信用卡因年费逾期怎么办(信用卡 逾期 费用)

没交信用卡年费导致的逾期,要及时将欠款补上,这样不会产生逾期利息。信用卡具有透支功能,需要由商业银行下发,是一种非现金的交易方式,申请信用卡时,银行会考察持卡人的还款能力,还会调查持卡人的个人征信。

2023-06-19 12:02

非法墓地合同是否有效?

非法墓地合同无效,因该合同所取得的财产需要返还给对方,出现不能返还的情形,可以折价赔偿。以合法的形式掩盖非法目的所订立的合同,使用欺诈手段签订合同,出现有损国家利益的情况,都会导致合同无效。

2023-06-19 12:02

根据规定网贷阴阳合同是否有效

阳合同一般是属于无效的,阴合同则需要根据实际情况判断,可能是有效的合同,也可能是无效的合同。一般洋合同不是双方真实意愿的表达,因此根据法律规定是属于无效的合同,自始至终不产生法律效力。

2023-06-19 12:02