如果集体土地被强拆怎么办(集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿)

更新时间:2024-04-12 17:02:49作者:佚名

如果集体土地被强拆怎么办(集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿)

依法申请行政复议或者是提起行政诉讼。在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的,各地政府也不得实施强制拆迁,而应当申请法院强制执行。

集体土地房屋拆迁的程序

(一)办理用地申请

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。

1.征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。

2.征用集体土地受理:区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请,经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。

(二)拟定征地方案

行政主管部门收到用地单位提出的征用申请后,应自申请之日起30日内拟定各项征地方面方案,征地方案包括以下各项主要内容:

1.农用地转用方案

2.补充耕地方案

3.征用土地方案

4.供地方案

(三)征地审查

1.编制呈报说明书:国土房管局根据各项征地相关方案,编制建设项目用地呈报说明书。

2.同级人民政府审核:国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级人民政府审核。

3.上一级土地行政主管部门审查:同级人民政府对上报的文件、资料审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。

(四)征地审核与批复

1.征用土地的审核:有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件、资料齐全、符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。

2.征用土地的审查:同级人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府,并将审查所需的文件、资料及时送该级土地行政主管部门审查。

3.征用土地的审定:有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。

4.征用土地的批复:农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

(五)征用土地方案的公告

1.征地方案公告:征用农民集体所有土地的,征用土地方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

2.公告的实施:被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土公告,该人民政府的国土房管部门负责具体实施征用土地方案的公告。

3.征地补偿登记:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人,应当在征用土地公告规定规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

4.补偿内容调查:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关国土房管部门的调查结果为准。

(六)制定征地补偿安置方案

1.经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的区、县人民政府组织实施。

2.区、县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案。

(七)征地补偿、安置方案的公告

1.征地补偿、安置方案的公告:征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

2.征地补偿、安置方案公告的实施:有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

3.征地补偿、安置方案的意见:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关人民政府国土房管行政主管部门提出。

4. 征地补偿、安置方案的确定:有关人民政府国土房管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

5.征地补偿、安置方案的审批要求:有关人民政府国土房管行政主管部门将征地补偿、安置方案报人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。

6. 征地补偿、安置费用的管理:有关人民政府国土房管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后,有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。人民政府国土房管部门有权督促有关农村集体经济组织将征地补偿、安置费用收支状况向本集体经济组织成员予以公布,以便被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人查询和监督。

(八)补偿安置的实施

1.征地补偿、安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

2.区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

3.办理农转工手续,落实需要安置农业人口的安置途径,实施征地补偿、安置工作。

(九)颁发建设用地批准书

用地单位征用集体土地,取得国有土地使用权的,根据以下不同情况由行政主管部门向用地单位颁发建设用地批准书:

1.以有偿使用方式提供国有土地使用权的,由国土房管局与用地单位签订土地有偿使用合同,并向用地单位颁发《建设用地批准书》,用地单位交纳土地有偿使用费后办理土地登记。

2.以划拨方式提供国有土地使用权的,由国土房管局向用地单位颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》并办理土地登记。《国有土地划拨决定书》应当包括划拨土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。

集体土地是不能够进行强拆的,合法的强拆一定是要征得所有人的同意签订的协议之后由有关的部门按照法定的程序进行拆迁。强拆是属于不合法的行为,程序上也是不合法的。被拆迁者是可以上报政府部门的。

为您推荐

如果集体土地被强拆怎么办(集体土地上的房屋被强拆怎样赔偿)

对于集体土地遭遇强拆的话,是可以进行举报及时上报政府部门的,或者是申请行政复议,提起行政诉讼都是可以的。集体土地虽然是归集体所有,但是集体土地的使用是由集体的村民来进行决定的,因此也是不可以强拆的。

2024-04-12 17:02

2022新民法典彩礼规定不得超过多少

法律上并没有规定彩礼的金额不能超过多少,彩礼是属于一种自愿的行为,给彩礼或者拒绝给彩礼,给多少,都是自行决定的,在法律上是没有限制的,但是法律禁止借此彩礼的名义来索要大额的财产。

2024-04-12 17:02

正常情况离婚彩礼能退还吗 彩礼离婚可以退还吗

离婚后的彩礼一般不会要求退还,但是在满足特定的条件下,还是可以进行退还的。或者是按照一定的比例来退还,或者是全额的退还,具体根据案情的实际情况来进行分析判断。可以双方自行协商决定,也可以通过诉讼来解决

2024-04-12 17:02

单位对临时工劳动合同解除有补偿吗?

临时工劳动合同解除也是有补偿的,但如果是存在劳动者违反了公司的规章制度,或者是做出伤害公司利益的事,以及触犯了我国的刑事法条,那么用人单位是可以不用支付这笔补偿的。

2024-04-12 17:02

公司入职劳动合同可以口头约定吗

入职以后公司不能跟员工签订口头劳动合同,因为《中华人民共和国劳动合同法》第10条规定,劳动合同应该是书面形式,而且,公司跟员工签劳动合同的时间不能超过员工入职以后的一个月,否则公司是要支付赔偿金的。

2024-04-12 17:01

签订劳动合同后未交社保合法吗?

签订劳动合同后未交社保肯定是不合法的,对于劳动者是有权利要求单位为自己购买社保,如果单位不理会是可以直接向劳动部门投诉,如果逾期不改正的,那么就会对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款。

2024-04-12 17:01