有物业费纠纷被告上诉状的范文，上诉状其实并不难写，需要在上诉状中写明上诉请求、首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果，还需要写明上诉理由，主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，上诉人以及被上诉人的基本身份信息，最后写明日期和姓名即可，具体的范文如下：

物业费纠纷上诉状

上诉人：姓名、性别、民族、xx年x月x出生

被上诉人：xx物业有限公司

上诉人因物业管理合同纠纷一案，不服××市××区人民法院xx××年xx月xx日(20××)××民二初字第××××号民事判决。现依法提起上诉。上诉的请求和理由如下：

上诉请求：

1、请求撤销一审判决，依法改判;

2、请求依法判令被上诉人承担一、二审诉讼费用。

上诉理由：

一审判决认定事实不清，适用法律错误。

一、被上诉人的行为不仅损害了公共利益，也直接损害了上诉人的个人权益，上诉人依法有权以个人名义主张相关权利。

1、上诉人在“xxxxxxx楼所购房产系经营性质的商铺，被上诉人在未征得业主同意的情况下(这一事实在一审中已查明)擅自在x区x楼共用部位也即上诉人所购商铺门前私自搭建玻璃房的行为，不仅遮挡了视线，阻挡了客流，破坏了整个小区的经营环境，造成上诉人无法正常经营，被上诉人又将私自搭建的玻璃房低价出租，致使上诉人的商铺无法按原价招租，直接给上诉人造成了巨大的经营损失。

2、被上诉人擅自拆除中央空调管道(这一事实上诉人虽无直接证据予以证实，但只要到现场实地勘查即可查明)，使上诉人无法使用，也直接影响了上诉人商铺的经营环境，间接造成了上诉人的经营损失。

3、摊贩占用消防通道经营(这一事实上诉人虽无直接证据证实系被上诉人的出租行为所致，但消防通道被摊贩占用系不争的事实，被上诉人作为物业管理公司无论是依法还是依据《前期物业管理服务协议》都有不可推卸的管理职责)，导致消防通道阻塞，且该通道系上诉人进入x区的必经通道，不仅直接阻碍了上诉人的通行，还严重威胁到上诉人的人身、财产安全。

4、被上诉人将x区和xx区之间的卷帘门拆除砌成砖墙，改变了原始结构，造成x区和xx区之间的客流无法自然流通，也直接损害了上诉人的个人权益。

由上可见，被上诉人的行为(包括作为与不作为)不仅损害了全体业主的共同权利，同时也直接损害了上诉人的个人利益。据此，上诉人依法完全可以以个人的名义主张相关权利。一审法院认为上诉人所主张的权利均为全体业主的共同权利系认定事实不清。

二、一审法院认为上诉人作为一位业主主张此种权利不符合规定，要求上诉人与其他全体业主共同商定主张权利的方式后再主张权利，于法无据。

1、一审法院依据《物业管理条例》第十一条的规定判决驳回上诉人的诉讼请求。但该条只是规定了业主大会的职责，并未规定物业共用部位和共用设施的权利只能由业主大会来主张。而刚刚实施的《物权法》第九十六条规定“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”，根据该条之规定，当共有权受到损害时，在没有约定或者约定不明确的情况下，各共有人都有要求法院保护其合法权益的权利。

2、《前期物业管理服务协议》是上诉人以个人的名义与被上诉人签订的，其中第一条，一、10、明确规定被上诉人不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。根据合同的相对性原则，上诉人作为合同的一方，在被上诉人作为合同的另一方违反合同约定的情况下，依法完全有权起诉主张相关权利。被上诉人签订合同时与每个业主单独签订，当其违约时却要求全体业主作为原告共同维权，显然也违背公平合理的民法基本原则。

综上所述，上诉人认为一审判决认定事实不清，适用法律错误。为维护自身合法权益，特向贵院提起上诉，请求依法判决，支持上诉人的上诉请求。

此致

××人民法院

上诉人：xx

xxxx年××月××日

上面的便是物业费纠纷被告上诉状的范文，从上面的范文中可以知道上诉状主要是需要在内容中写清楚上诉人对于上诉的请求是什么以及上诉的理由是什么，上诉状十分的重要，需要注意的是在上诉理由中需要针对原审判结果不服的理由，最好不要针对个人。