关于土地使用权到期怎么办 土地使用权到期了怎么办

更新时间:2024-05-19 20:02:58作者:佚名

关于土地使用权到期怎么办 土地使用权到期了怎么办

一、土地使用权到期怎么办

土地使用权到期之后怎么办,继续续签要钱。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、双方买卖土地是应注意什么手续

买卖土地使用权的,买卖双方要注意签订买卖合同,缴纳契税,办理土地使用权转移登记等的手续。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

目前的土地使用权都是有期限限制的,当土地使用权到期,如果要进行续签的话,是需要支付续签的费用的, 同样,土地使用权也是可以进行转让的。

为您推荐

关于土地使用权到期怎么办 土地使用权到期了怎么办

土地使用权到期以后如果要继续续签的话,可以支付之后的费用进行续签,而对于住宅型的土地使用权,在到期之后是自动续签的。但同样也需要支付续签的费用。当然,如果不继续续签的话,就不需要继续支付费用了。

2024-05-19 20:02

交通事故超速如何判定?

交通事故肇事一般会通过肇事路段的车速和司机相关的供述和现场的刹车痕迹来进行确定,但是如果车辆自带有abs的话,是不能够根据拖痕脉进行计算的。但是现在很多路段都有测速,会根据行驶车辆经过肇事路段的车速来

2024-05-19 20:02

交通事故超速责任100%是什么?

交通事故超速100%的责任,应当根据事故发生的原因来进行认定,如果超速一方的责任导致的则应当承担全部出任,如果另一方也存在违法的行为,那么应当双方认定主要责任和次要责任等。

2024-05-19 20:02

超速肇事责任划分标准是怎样的?

超速肇事责任划分标准是根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任,因一方当事人的过错导致道路交通事故的承担全部责任,具体情况结合实际而定。

2024-05-19 20:02

超速行驶交通事故责任认定为全责吗?

超速行驶交通事故责任认定,一定承担全部责任,具体情况下根据事故发生的原因来进行认定,如果另一方也存在违法的行为,那么应当双方认定主要责任和次要责任等情况,具体情况结合实际而定。

2024-05-19 20:02

超速罚款多少扣分多少? 超速罚款多少扣分多少2021

超速的处罚标准是:超速未超过10%的一般不予处罚,超过10%-20%的扣3分罚款50元、超速20%-50%的扣3分罚款200元、超过50%-70%的,处以1000元罚款记6分等,具体情况结合实际而定。

2024-05-19 20:02