观点网讯：3月6日，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，预计未来五年香港私宅供应可能出现“头重脚轻”的情况。尽管港府预计今明两年落成量高企，但2026至2028年的供应量可能难以维持超过2万伙的水平。

财政预算案显示，未来五年每年平均落成量将超过1.9万伙。扣除今明两年的落成量后，随后三年的落成量将显著回落，平均每年约为1.63万伙。政府预测，今年私楼落成量将达到2.23万伙，虽然较原先预测的2.7万伙减少了约4,670伙（17%），但仍创下自2004年以来的20年新高。明年的落成量将进一步上升至2.55万伙，创下21年新高，反映出供应充裕。