安德门、雨核地块终止出让

刚刚，南京土地市场网发布信息，原定于今年3月8日进行出让的安德门G03、雨核G04地块终止出让！

根据公告显示，此次两幅地块终止出让的原因系规划边界和地铁有关要求调整，具体交易时间另行发布公告。

河西南纯新盘
源尚丹若府正在报名

河西南改善纯新盘源尚丹若领取首开房源销许，首推1号楼共62套科技住宅，建面约198㎡，销许均价约54616元/㎡，总价区间829-1135万元，正在报名。

源尚丹若整体规制4栋31F建筑，南北楼间距约80米，围合式布局。项目外立面勾勒“榴形正圆曲线”，以干挂铝板搭配石材和大面玻璃，南向窗墙比最高约0.49，同步领衔区域住宅标准。

在户型空间规划上，全域主力户型打造约198㎡大平层，整体打造更纯粹圈层。

该户型格局为四房两厅三卫，约20米南向面宽、约3.15米层高，餐客厨一体化设计，约6.2米开间横厅，跑道阳台达约9.35米。南向三套房设计，其中主卧更是带步入式衣帽间和独立卫生间，并有270°的转角飘窗。

从会所出来后，穿过宅间花园，自然也将正式揭开项目最精彩的部分，室内空间！

不过，在走进室内空间之前，我们发现项目的宅间花园也非常出彩！

穿过花园，走进楼栋大门，入户大堂挑高高度约6.3米，大堂背景墙采用宝格丽玫瑰金岩板，且岩板两边做了卷边设计，这也是南京首家如此设计的项目！

入户门采用铸铝材质，配备电子猫眼和4合1智能锁，入户玄关5.75㎡，上下三段式设计，饰面配岩板。

进门右手边还贴心设计了收纳空间，日常居家的杂物可以很好的归集。

户型客厅采用大横厅设计，面宽达到6米，层高3.15米，电视背景墙采用岩板铺贴，沙发背景墙采用铜板铺贴。

客厅、厨房、餐厅采用一体化空间设计，整体面积达到62㎡，厨房采用中西双厨，L型操作台，配备西式岛台，且岛台可以电动遥控控制布局方向，适配家庭生活！

阳台联通客厅和客卧空间，阳台面宽达到9.35米，进深1.8米。整个采用通体防火玻璃，保证了观景视野的完整性。阳台配备家政柜、顶部隐形电动晾衣架。

厨房配备电动折叠移门，配和中式烹饪需要；配备嘉格纳灶具、欧派橱柜和铂浪高龙头台盆；餐厅配备隐藏式双开门博世冰箱。北向均配备飘窗。

这个户型最值得说的，是南向三个套房的布局！

入户玄关右边是第一个套间，内部配卧室和独立洗手间，三代同堂时可以用作老人房，生活起居互不干扰，也可以用作客卧，有朋友来做客留宿时更注重隐私。

客厅旁的次卧也是套房设计，不过该套房内不设卫生间，独立隔出的空间可以作为儿童的书房、玩具房、衣帽间使用，让孩子也能拥有属于自己的私密空间。

最重头的主人卧房，内部分为独立衣帽间、卧房和主人卫生间。总体套房面积为36㎡左右。

主卧配备大面积观景飘窗，270度观景视野，将城市美景尽收眼底，同时主卫采用双台盆设计，早起洗漱也互不干扰，台盆龙头品牌采用劳芬，智能马桶、独立式浴缸品牌采用当代，镜柜设计内部配备美妆冰箱。

另外，北面设有书房，居家办公或日常休息提供独处的空间，亦可作卧房使用。

总的来看，高阶会所+高配精装+三套房户型+均好性布局，源尚丹若府为改善人群又提供了一个新鲜选择！

江苏发布
改善型住宅设计建造导则

就在近日，江苏改善型住宅设计和建造标准有了明确的依据，江苏省住房和城乡建设厅发布《江苏省改善型住宅设计与建造导则》的通知，推动安全耐久、功能完善、性能优良、绿色宜居的改善型住宅建设。

导则中在平面布局、景观、配套、套型空间、室内装修等9大方面做出了详细部署，明确改善型住宅应从规划布局、公共设施、环境营造等方面提升住区空间品质;从户型设计、空间优化、材料选用、建造管理等方面提升住宅性能品质;从物业管理、维护更新等方面提升住区服务品质。

重点内容

1、鼓励采用围合的布局形式，充分利用周边景观资源，尽量避免楼与楼、户与户之间的相五干扰。

2、住宅建筑高度原则上不应大于60m，容积率不宜小于0.8，也不宜大于 1.8。

3、设置酒店式落客区等方式提升住户归家体验；设置访客车位、快递车位、智能快递存放区域等，避免影响主要人员、车行出入口。

4、所有配建停车位应预留充电基础设施建设安装条件，非产权停车位充电设施应配建到位，且应具备有序充电功能，有序充电桩应具备控制充电设施输出功率功能，实现错峰充电。

5、 鼓励改善型住宅设置空间开敞、无围护结构的架空层作为休闲、健身、娱乐、学习、绿化等公共空间使用，但不得作为停车或车行交通空间使用。

6、景观设计应合理布置功能场地和绿植配置，结合绿地、景观小品设置健身步道、全龄活动场地，布置相应的休闲座椅、健身器材等休闲设施，满足全年龄段人群差异化的需求，营造多元舒适的室外景观环境。

7、宜结合地块条件和周边公共服务设施，补充完善居家养老、老年活动、日间照料、托育服务、儿童活动、住区食堂(或共享厨房)等适老适幼功能和空间。

8、鼓励增设游泳池、图书室、健身房等服务空间和设施。

9、当套内建筑面积大于120m时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。

10、改善型住宅户型设计宜设置洄游动线，提高空间使用效率、应设置独立入户玄关，其使用面积不应小于3.0m、户内通往卧室的走道净宽不应小于 1.1m、起居室(厅)宜与餐厅一体化设计，实现多功能、开放式空间布局，便于家庭成员的交流互动。

11、套内建筑面积大于150m’的户型，可以设置客厅挑空，增强住户居住体验。

12、改善型住宅层高不应小于 3.1m，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m;设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于 3.15m。

13、户内设有2个及以上卫生间的分户式热水系统，且共用一套加热设备时，应设置管道循环系统等措施保证出水温度。

14、供暖空调系统不宜采用分体式空调，套内供暖空调系统末端优先采用辐射式系统，实现分室温控，宜独立控制温湿度。

全文如下：