●今日导读●

1、保利发展党委副书记、董事胡在新辞任；

2、新鸿基旺角洗衣街投百亿建320米商厦；

3、碧桂园：尽最大努力筹措资金；

4、金地商置2023年收入174.52亿元；

5、华侨城37亿元私募债项目获批“通过”；

6、中国金茂完成REITs分拆上市 募资2.67亿元。

今日头条

李嘉诚8.5折抛售上海“高尚领域” 物业 公示售价约9万元/平米

3月13日消息，继7.5折抛售香港物业后，李嘉诚8.5折抛售上海物业。

据了解，该物业为上海普陀真如核心地段的“高尚领域”，如今对外公示售价仅9万元/平方米左右，相当于2019年售价。2019年该盘开盘售价为9.07万元/平方米。对比同区域去年底开盘新房品尊国际约10.98万元/平方米，购买高尚领域相当于打了8.5折。

资料显示，高尚领域位于普陀曹杨路铜川路交界处，开发商是李嘉诚的长江实业。该项目是一个近120万平方米大型城市综合体，涵盖高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等。

图源：网络

据悉，去年8月，长江实业旗下香港新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平方米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/平方米）。这一售价较周边二手房便宜了三成，回到了7年前的水平。

金融监管总局党委扩大会议：促进金融与房地产良性循环

3月13日下午，金融监管总局党委召开扩大会议，传达学习习近平总书记在全国两会期间的重要讲话和全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。会议要求，要有力有序防范化解金融风险。促进金融与房地产良性循环，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，提高项目“白名单”对接效率，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设，促进构建房地产发展新模式。配合防范化解地方债务风险，指导银行保险机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

破解房地产发展难题需治本

近日，经济日报撰文指出，从长远看，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。仍处于调整周期的房地产市场将何去何从？人们从全国两会释放出的政策信号中不难发现，我国房地产市场将从稳市场、防风险、促转型3个方面寻求突破，积极构建房地产发展新模式，这正是破解房地产发展难题的治本之策。

深圳二手房市场连续四周上升 供应量增至5.49万套

3月13日，深圳二手房市场连续第四周呈现上升趋势。据深圳市房地产中介协会统计，2024年第10周，深圳全市二手房成交量录得1094套，环比增长0.8%。供应量也增至5.49万套。尽管近期增长幅度有所减缓，但整体市场仍呈现上升势头。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年3月11日，深圳全市共有54886套有效二手房源在售，较前一周增加1133套。

广州花都区大陵北地块二期4.9亿挂牌

近日，广州花都区大陵北地块二期挂牌，起价4.9亿元，楼面起价7000元/㎡，预计4月12日出让。该地块宗地面积55695.99平方米，可建设用地面积23419.02平方米；计算容积率建筑面积≤70257平方米；本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。出让文件明确，本次出让范围不包括CB0602010地块（分地块2）拆迁安置用地，CB0602010地块（分地块2）拆迁安置用地按划拨方式处理，由竞得人按规划设计条件要求建设。

富士康与旭智资本拟发起设立70亿元绿能开发基金

3月13日晚，富士康宣布与旭智资本签署协议，双方拟合资成立资本总额人民币20亿元的绿能资产管理公司，并拟发起设立人民币70亿元的绿能开发基金，共同拓展中国大陆太阳能、风能及配套储能等绿电产业。据悉，此为富士康在永续绿能产业布局中的一项重要举措，合计目标每年取得80亿kWh绿电权益。富士康表示，通过直接投资绿电产业协助其发展，并借此获得绿电权益，加速带领供应链迈向净零。

易方达深高速REIT募集20.48亿元 计划近期在上交所上市

3月8日，深圳高速公路集团股份有限公司发布关于基础设施公募REITs发行情况的公告，披露了易方达深高速REIT的详细发售信息。据公告，易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金于2023年12月底收到上海证券交易所和中国证券监督管理委员会分别出具的无异议函和准予注册批复。易方达深高速REIT已于2024年3月7日完成发售，计划近期在上交所上市，发售价格为6.825元/份，基金募集资金总额为人民币20.475亿元。

山姆会员店计划在南京、成都、武汉、泉州等城市开设7家新店

3月12日，沃尔玛招聘官方公众号发布一则最新山姆新店招聘信息。据招聘海报显示，山姆会员店计划在南京、成都、武汉、泉州、绍兴、东莞、温州等城市开设7家新店，并正式开启人才招募。

企业动态

碧桂园：3月12日，有多位债券持有人向澎湃新闻记者表示，截至目前，仍未收到碧桂园旗下债券“H1碧地01”（原名称“21碧地01”）的利息。对此，碧桂园回应称，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的“21碧地01”的0.96亿元人民币利息资金尚未全额到位。据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期。公司将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。

保利发展：3月13日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露，公司当日以传真表决方式召开2024年第2次临时董事会会议。据公告，胡在新因工作调整已辞去董事职务。此外，董事会提名张方斌为第七届董事会非独立董事候选人。另据3月12日媒体报道，保利发展党委副书记、董事胡在新已调任保利置业任总经理；保利集团人力资源管理中心主任张方斌调任保利发展。

绿城房地产：3月13日，苏州市苏地2024-WG-Z03号地块成功出让。经31轮竞价，由绿城房地产集团有限公司以8.28亿元竞得，楼面价45454元/㎡，溢价率42.05%。地块位于狮山路北、锦华苑西，出让面积1.78万㎡，容积率1.02，计容1.82万㎡，建筑高度在12-24米之间。

新鸿基地产：近期，新鸿基地产向城市规划委员会提交申请，旺角洗衣街项目计划以“Green Heart”概念建设一幢320米高的地标性商业大厦，将打破同区朗豪坊255米高的纪录，成为旺角最高商厦。据悉，该幅是位于九龙旺角洗衣街与亚皆老街交界九龙内地段第11273号用地，2023年3月47.29亿港元被批予新鸿基地产旗下公司，每方呎楼面地价3103元，批租期为五十年。

金地商置：3月12日，金地商置集团有限公司公布其截至2023年12月31日止年度之年度业绩。据公告，金地商置2023年收入为人民币174.52亿元，同比增长69%；毛利增长55%至36.13亿元；公司持有人应占溢利3.43亿元，同比减少85%。截至2023年12月31日止年度，其他收入及收益由2022年的11.23亿元增加至16.04亿元，主要增加原因来自收购附属公司评估收益增加3亿元。

保利发展：3月13日，保利发展控股集团股份有限公司公布了一则发行公司债券预案公告。据悉，本次发行的公司债券规模为不超过人民币100亿元（含人民币100亿元）。具体发行规模提请股东大会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求和发行时市场情况，在前述范围内确定。

华侨城：3月13日，据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司于2024年面向专业投资者非公开发行公司债券的项目状态更新为“通过”。该项目申报规模为37亿元，品种为私募，受理日期为2024年2月20日，从受理到通过仅用23天。

中国金茂：3月12日，中国金茂控股集团有限公司公告，该公司已完成建议分拆，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金自当日起在上海证券交易所上市。此次建议分拆所得款项净额约为2.67亿元。据公告披露，此次分拆及REIT上市是公司重要的资本运作举措。通过此次操作，中国金茂成功将其部分资产转化为流动性更强的资本，为其后续的业务发展提供了资金支持。

弘阳地产：3月13日，弘阳地产集团有限公司发布内幕消息公告，披露了关于清盘呈请的最新进展。据公告，弘阳地产已就2024年2月16日公告中提及的清盘呈请，于2024年3月8日向高等法院申请并获得授予认可令，该认可令于2024年3月13日取得盖印令状。公告显示，弘阳地产宣布，已于2024年3月8日就该呈请向高等法院申请并获授出认可令（于2024年3月13日取得盖印令状），颁令（其中包括），尽管该呈请已被提出，公司任何及所有已发行及缴足股份自提出该呈请当日起的转让将不会根据公司清盘条例第182条的规定而无效。

五矿地产：3月13日发布公告，宣布已同意发行本金总额为6亿元人民币的4.60%增信债券，预计于2024年3月18日左右发行。此次发行的债券将在美国境外进行发售及出售，并不向香港或其他地方的公众人士发售。对于此次债券发行，五矿地产表示，这将有助于公司优化债务结构，降低融资成本，提高资金使用的灵活性。

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