央广网北京3月27日消息（记者门庭婷）3月27日，厦门迎来2024年首场土拍，本次共出让2宗地块，总建筑面积11.69万平方米。最终，1宗地块底价成交、1宗高溢价成交，总成交金额46.1亿元。

土拍规则方面，本次土拍不设拍卖底价，取消了地价上限，同时取消销售限制均价，仅保留车位限价和装修限定。

本场土拍的热门地块为将军祠2024P01地块，位于思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（2-3）地块，出让土地总面积1.26公顷，计价总建筑面积5.12万平方米，住宅套数不多于325套，车位销售价格不得超过60万元/个。除了规划住宅外，该地块还要求建设商业、街道综合服务中心等配套。

据中指研究院监测，该地块共吸引建发、国贸、联发、保利、中海、华润、安居控股、港务7家房企参与竞拍，建发首先举牌，华润紧随其后，此后国贸、联发加入争夺战。经过一个半小时153轮竞价，最终由国贸竞得，成交总价32.1亿元，成交楼面价62671元/平方米，溢价率40.79%。

另一宗地块因仅1家企业报名以底价成交。该地块为乐活岛2024HP01地块，出让土地总面积4.25公顷，位于海沧区05-07新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，计价总建筑面积6.03万平方米，容积率仅有1.42，住宅套数不多于540套，最终被建发以14亿元拿下。

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