自2013年至2020年，我国的棚改拆迁工程曾经在全国范围内如火如荼地展开。有些城市因此获益匪浅，譬如郑州。

在拆迁过程中，补偿安置政策的制定与实施显得尤为重要。这些政策旨在保障被拆迁人的合法权益，确保他们的生活水平不下降。例如，“先补后拆”原则，即在拆迁前先行与被拆迁人签订补偿安置协议，再进行搬迁，以最大程度地避免拆迁后的矛盾与冲突。此外，“拆一还一”原则也保障了被拆迁人在产权置换中的基本利益。

在拆迁过程中，很多业主因为获得了丰厚的补偿款而实现了资产的翻倍增长，成就了一夜暴富的的神话。

在住建部的主导下，随着“三大工程”的启动，特大城市开始推进城中村改造。基于当前城市发展需要、居民生活改善需求以及房地产市场调控等多方面因素的考虑，这一轮旧改的特点是不再进行大规模的拆迁建设，而是将重点转向对老旧小区的修缮改造。

其中一个显著的趋势是鼓励业主自主更新。

老旧小区往往存在设施陈旧、环境脏乱差等问题，严重影响了居民的生活质量。通过自主更新，业主可以自发组织起来，对小区进行改造和升级，提升居住环境和生活品质。这种模式的实施，不仅可以让居民享受到更好的生活条件，还能够增强他们的归属感和幸福感。

浙江省将在今年5月1日正式试行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》。

在这方面，杭州已经先行一步，打造了成功案例。

杭州拱墅区浙工新村始建于上个世纪80年代，这么长的楼龄，大家可以脑补一下其居住体验。

所以，这个小区的居民非常积极地参加了自主更新。小区居民自主出资超过5亿，每户约100万，548户居民拆除原来的13幢建筑，新建了7幢住宅高层。

新建的高层住宅不仅提供了更加宽敞和舒适的居住空间，还配备了现代化的设施，让居民们能够享受到更高品质的生活。同时，小区还增加了超过1500平方米的活动中心配套设施，为居民们提供了更加丰富的休闲娱乐选择。新设的460余个地下车位也有效解决了停车难的问题，让居民们的出行更加便捷。

另外，小区的绿化率得到了大幅提升，达到了25%以上。在绿树成荫、花香四溢的环境中生活，无疑是一种极大的享受。

这种“政府引导、居民主体”的更新模式，既充分发挥了居民的主观能动性，又确保了更新工作的顺利进行。浙工新村的这一成功案例也为其他老旧小区提供了有益的借鉴和启示。通过自主更新，不仅可以改善居民的居住环境，还可以提升房产的市场价值，实现资产的保值增值。

对于其他老旧小区而言，浙工新村的成功案例具有重要的借鉴意义。这些小区可以借鉴浙工新村的经验，结合自身的实际情况，制定合适的自主更新方案。同时，政府也应继续加大对居民自主更新行为的支持和引导力度，为更多老旧小区的更新改造提供有力保障。