扬州主城，又有好地即将上市！

近日，豪迈曲江订阅号发布最新消息，广陵区副区长、曲江街道党工委书记卢冬带队，督查电力修造厂地块、二畔铺（一期）地块这些上市地块前期手续推进情况，强调要加大未清零地块动迁力度，加快地块内已交房屋拆除和砖渣外运进度，确保上市任务准时完成。

这些地块都位于主城核心区域，本身资源优势也非常凸显，比如二畔铺地块临近古运河，电力设备修造厂地块则紧邻文昌路！

位于主城核心，就意味着价值不菲，区域内金地华著楼面价12007元/㎡，天珺源璟楼面价14250元/㎡，这也是扬州的地王，至今还未被刷新；还有豪宅二手房运河一品，房价也在2万/㎡+

主城黄金地段

终于又迎来新住宅地块

2019年6月10日，在广陵区召开的一次土地推介会上，曲江街道二畔铺地块作为主力地块首次正式对外推介。早在2018年10月份，二畔铺已经开始进场拆迁。

二畔铺地块共占地316亩，被分为2个区块，2020年9月，二畔铺GZ215地块摇号出让，以12007元/㎡成交楼面价被金地拿下，也就是现在的主城改善住宅金地华著。

近几年，二畔铺的2号地块的拆迁也一直在推进中，然而进展一直很慢。

作为靠近东关街、古运河沿岸仅剩的最后一片可开发地段，这里是扬州主城区不可多得的黄金地块，地块宜居指数较高，适宜打造老城区高品质改善项目。

根据最新规划显示，地块规划为住宅+小学用地，且有幼儿园和菜场。

这块地已被纳入了今年的供地计划之中，占地11.32万方，容积率1.4。

土地位置：北至规划道路、南至安康路、东至规划道路、西至古运河以及江都北路东侧、规划道路 土地面积：113200㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.4

该地块位于主城，临近古运河，位于金地华著西侧。

电力修造厂

文昌主轴上焦点地块

4月28日，主城GZ567商住地块（即电力修造厂片区子地块）经过1轮报价，被扬州广合城市开发建设有限公司拿下，成交总价18450万元，成交楼面价8583元/㎡。

作为电力修造厂片区地块的一部分，GZ567地块的出让，也意味着电力修造厂片区地块这一主城巨无霸地块，终于要开始分批上市了。

电力修造厂片区地块体量很大，不仅包括原先的电力修造厂，还包括沙北一村等。

2021年扬州市区地块推介中，曾曝光过一份电力修造厂片区地块初步规划，整个地块包含多幅小地块，包含住宅用地、商住混合用地，并规划打造菜场、幼儿园等配套。

2021年12月24日，东南新城召开电力修造厂片区设计成果对接会。会上，北京北达设计研究院从项目背景、规划定位与策略、规划设计与系统、节点设计与分析和经济技术指标等方面汇报了电力修造厂片区设计研究成果。

电力修造厂的位置是不错的，刚好处于江都路和文昌中路的交汇处，向南是东南新城，向西是主城，沿着文昌路和运河路一直向东就能到达广陵新城。

地块周边基础设施完善，有文津中学、武警医院、扬州市第一人民医院、曲江公园、古运河、大润发广陵店等配套。

目前电力设备修造厂地块的拆迁工作已经接近尾声，即将迎来规划启动。

电力设备修造厂作为了城市更新工作的一部分，更新实施单元为北至文昌路、东至江都路、南至运河西路、西至解放南路，共计38.59公顷。

据悉，地块将会结合历史文脉和特色资源整体进行更新开发。

这块地也同样被纳入了今年的供地计划之中，占地8.04万方，容积率1.5；

土地位置：立新路北侧、文昌中路南侧、江都路西侧 土地面积：80400㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.5

该地块位于主城，即电力修造厂地块。

电力修造地块正好位于文昌中路和江都路的十字交叉口地段。向西就是东关街，文昌中路北侧就是大润发，向东就是曲江生态公园、SM、文昌大桥、京杭大运河、京杭之心。

周边在售楼盘有天珺·源璟，成交楼面地价14250元/㎡，备案均价27026元/㎡；金地华著，成交楼面地价12007元/㎡，备案均价26500元/㎡。

电力修造厂地块未来上市，让人无限憧憬，地价和房价或许会再让人震惊！