近期，深圳联合产权交易所披露一宗北京永定门外大街办公项目拟转让的招商公告。

根据公告披露， 标的资产正在报批报建进程中，计划2024年开工，26年交付。拟以资产预售方式对外出售。 项目整体地块29270㎡，容积率2.52，地块内住宅部分今年交付。

办公正在报批报建中，计划2024年内开工，2026年交付，其中14447㎡办公可售，可以预售形式销售；另有14447㎡办公有自持20年要求，可先签订20年租约，自持期限届满之后交付产权。

据查询，该地块为2017年北京市出让的一宗住宅+商业用地，彼时由保利+碧桂园+华润+平安+首开+招商等房企组成的联合体摘得该地块。

项目位于东城区南二环与南三环之间永定门桥西南角，隶属东城板块，邻近8号线、14号线永定门外站。

地块建设用地面积2.93万㎡，规划建筑面积7.36万㎡，住宅容积率2.3，成交金额38.4亿元，经营楼面价约5.82万元/㎡，该地块居住建筑规模需执行90/70政策，并限价销售，均价≤89068元/㎡，最高单价≤93521元/㎡。

该项目住宅部分于2022年2月获得销售许可证，并于2022年4月6日开盘，目前已清盘，总销售套数391套，销售金额约33.6亿元，销售均价89125元/㎡。

根据出让文件披露，地块还包含了14446.5平方米的自主销售部分，以及14446.5平方米的自持20年部分。