上海楼市新政来了，省流总结：非户籍5年变三年，特殊区域两年；非沪籍人士单身可买外环内二手房；取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；取消赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策；在限购基础上，二孩及以上多子女家庭可多买一套。

关于房贷政策省流总结：首套首付降至最低20%，二套从50%到35%；首套利率低至3.5%，二套3.9%；公积金单人首套80万，家庭160万，二套65万，家庭130万；公积金多子女家庭基础额度上浮20%，最高192万。

易居研究院研究总监严跃进表示，社保五年变三年和外地单身允许购买外环内二手房两条影响人群最广，有助于增强市场信心，促进上海房地产市场平稳健康发展。

民生证券表示，非沪籍单身可买二手房范围扩大，有效为上海当前大量的新房置换需求托底，取消离异和赠予购房的限制为限购放松提供了多样性，在当前上海市场仍优于全国绝大多数城市的背景下，这些政策将带来增量需求。建议关注上海本土房企城投控股、中华企业及全国性房企中国金茂。笔者建议大家继续关注下世茂集团（不构成投资建议）。

网红经济学家任泽平表示，上海再次放松了限购，一二线放松限购是大势所趋。问题是，放松限购有用吗？核心制约因素是居民支付能力，所以需要住房银行和新一轮经济刺激计划之类的措施。