“从昨天晚上开始，就有客户给我打电话询问政策情况，感觉后面会越来越忙。”松江区一房产公司销售人员告诉记者。5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，从社保缴纳年限、购房资格、首付比例、房贷利率等多个方面，全方位优化楼市政策。新政施行首日，房地产市场活跃度提升，楼市迎来了明显变化。

“当晚就成交了一套新房”

5月28日一早，位于泓翔路的某房产公司内已是一片忙碌，咨询电话铃声一个接一个，看房的预约订单也在不断增加，不少销售人员还来不及在工位上坐下，就接到了看房电话，匆匆出门接待客户。记者了解到，新政落地后，市场反应迅速，仅该房产公司本周的房屋带看量，预计比以往增加近30%。

事实上，市民的购房热情早在新政出台的那一刻显现。销售人员小万告诉记者，新政通过下调首付比例、房贷利率等方式，进一步降低了购房者的房贷成本，缓解了购房者的初期投入和贷款压力，让原本还处于观望期的市民下定了决心，“政策出台后不久，我们公司就发出了喜报，27日当晚就成交了一套新房”。

值得一提的是，活跃的不仅是购房者，记者在现场发现，还有不少二手房东纷纷致电销售人员询问市场情况，小万透露，有的房东看到市场在逐步向好，希望为自己的房屋制定一个更合适的定价，不过他也表示，目前房地产交易市场价格越发透明化，出现大幅度提价的可能性并不大。

“圆了我多年的定居梦”

在此次新政中，购房资格的放宽让不少非沪籍人士深感惊喜。根据要求，非沪籍人士所需缴纳社保或个税年限从过去的“连续缴纳满5年及以上”缩短为“连续缴纳满3年及以上”，非沪籍单身人士购房区域也扩大至外环内二手房，原本在“五个新城”以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域。

听闻该消息，来自安徽的王小姐特意起了个大早来到门店咨询，今年是她来到松江的第四年，一直渴望能够在这座城市定居“我听说新政只要求3年社保，反倒是开始有点不确定了，所以干脆跑过来问问。”王小姐表示，自己早已有了心仪的小区，如今又确认了自己拥有了购房资格，加上降低后的首付比例以及提高的贷款额度，她兴奋说道，“我准备马上联系中介操办起来，现在这样的政策，圆了我多年的定居梦。”

有业内人士指出，新政的落地有效提振了房地产市场的信心，随着购房群体及其购房范围的扩大，不仅满足了市民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，预计新房、二手房交易市场也都将得到进一步盘活。此外，购房成本的降低也极大地释放了市场消费力，有效缓解购房者的月供负担，楼市成交量有望稳中向好。

文字：张立
图片：张立 丁福美（通讯员）
编辑：周正豪