公积金新政超280条!地产需求端获利好密集!房地产ETF基金(515060)估值修复可期

更新时间:2023-12-04 11:06:07作者:橙橘网

公积金新政超280条!地产需求端获利好密集!房地产ETF基金(515060)估值修复可期

2023年12月4日,房地产板块早盘震荡走低,房地产ETF基金(515060)一度跌近2%。个股方面,张江高科异动拉升超2%,带动板块情绪,万业企业、空港股份跟涨;万通发展、皇庭国际跌超4%,首开股份、金科股份、新城控股等跌超3%。

据中指研究院统计数据显示,截至11月30日,今年各地出台的住房公积金相关政策超280条,政策内容主要集中在提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、允许公积金支付首付款、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等。与此同时,随着今年8月底相关部门明确推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策以来,截至目前,亦有三十余城对住房公积金贷款“认房又认贷”标准进行了优化。

中泰证券认为,纵观过往,房地产行业政策宽松期往往板块会有相对收益,在这个时间段里地产股的估值有望得到持续修复。方正证券认为,今年三季度以来,认房不认贷、放松限购等需求端政策陆续出台;新房改方案和三大工程持续推进、核心城市土拍取消双限等供给端政策频出;三支箭被强调均衡发力,“三个不低于”进一步落实等融资端政策频出利好。除了融资端以外,需求端、投资端等政策全面发力,目前政策力度逐步接近2014年。

展望后市,考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间,年底政策端发力概率较大,各地方楼市松绑政策有望持续,房地产ETF基金(515060)或将迎来估值修复行情。

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