2023年1-11月苏州房地产企业销售业绩TOP20

更新时间：2023-12-05 07:14:48作者：橙橘网

1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应464.77万方，成交539.50万方，销售金额达1495.08亿元；苏州大市新增供应731.32万方，成交925.44万方，销售金额达2227.00亿元。下面请看2023年1-11月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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▍苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-11月，保利以166.3亿元位居全口径销售金额榜榜首，以54.8万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为33.7亿元、12.4万平。权益业绩榜单中，建发房产以102.3亿元领跑权益销售金额榜，保利以34.2万平位列权益销售面积榜榜首，建发房产、保利与万科包揽权益榜单TOP3，权益榜单TOP20入榜门槛值为18.8亿元、6.9万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为6.3万平，套均面积143平；金额TOP20项目销售均值为23.7亿元，套均总价649万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为4.7万平、15.6亿元。其中，建发·缦云华庭领跑销售项目榜单。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-11月，招商蛇口以15.8亿元、7.9万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投以14.0亿元、6.6万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单第二位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为3.2亿元、2.6万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为2.4亿元、1.5万平，中海地产、招商蛇口、中国金茂包揽权益榜单TOP3。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-11月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.9万平，套均面积114平；金额TOP20项目销售均值为4.9亿元，套均总价204万元。TOP20项目入围门槛为1.7万平、2.6亿元。金茂智慧科学城位列项目销售面积榜首，佰贤居登顶项目销售金额榜单。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-11月，保利以65.7亿元、24.6万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为7.2亿元、2.9万平。权益榜单中，保利以33.4亿元、12.5万平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为5.7亿元、2.6万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-11月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为4.6万平，套均面积125平；金额TOP20项目销售均值为11.5亿元，套均总价337万元，热销项目以刚改、改善型住宅为主。TOP20项目入围门槛为2.8万平、6.3亿元。璀璨璟园位列项目销售面积榜与金额榜首。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-11月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为3.4亿元、2.3万平，碧桂园、中南建设、太仓城发、太仓城投、金地集团包揽榜单TOP5。权益榜单中，碧桂园以9.2亿元、5.1万平的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP20入榜门槛值为2.2亿元、1.5万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-11月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.4万平，套均面积114平；金额TOP20项目销售均值为4.6亿元，套均总价226万元。TOP20项目入围门槛为1.5万平、2.0亿元。复游城登顶项目销售榜单。

▍张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-11月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为2.7亿元、2.0万平，碧桂园、江苏国泰包揽全口径业绩榜单TOP2。权益榜单中，中锐地产以9.0亿元的销售业绩位列权益销售金额榜首，建发房产以6.0万平的销售业绩稳居权益销售面积首位，权益榜单TOP20入围门槛为1.6亿元、1.2万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：张家港市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-11月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.4万平，套均面积120平；金额TOP20项目销售均值为3.8亿元，套均总价199万元。TOP20项目入围门槛为1.3万平、2.3亿元。建发御璟湾位列项目销售面积榜首，智慧科学城登顶项目销售金额榜单。

▍商品住宅市场解读

苏州市区（含吴江）

2023年1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应464.77万㎡，成交面积为539.50万㎡，累计成交金额约1495.08亿元；11月新增供应59.79万㎡，同比上涨47.78%，环比上涨74.31%，成交41.94万㎡，同比下跌19.06%，环比下跌2.58%，成交金额110.37亿元，同比下跌15.19%，环比上涨0.67%。