共41宗超2000亩,成都多个区县12月集中推地
2023-12-06
更新时间:2023-12-06 21:01:15作者:橙橘网
讲真,黄埔旧改飙起来,真的拍马都赶不上。
近日,老黄埔墩头基村的旧改实施方案,在股东表决大会上全票通过。
这次表决,主要是对今年6月相关部门批复的实施方案,进行落地前的最后表决。
结果公示指出,参与投票的村民共有407位,所有股东村民无一例外投“同意”票,简直太顺利了!
|图源:广州高新区投资集团官微
墩头基村,位于黄埔开发区西区,在地理位置上属于穗港智造合作区和广州海丝城。
距离夏园与万科沙步村旧改项目,距离都不算远。
|技术生成
此次改造方案表决,村民齐刷刷投下赞成票,反映出两个信息:
一方面村民的改造意愿相当高;另一方面,则是改造时间迫切。
目前,墩头基村已经100%实现了清拆。
对比周边一些动辄5年、10年的旧改项目,墩头基村进展用神速来形容都不为过。
楼市君翻看了下墩头基村的改造历史,甚至可以说,它就是黄埔跑得最快的旧改。
自2020年1月启动旧改后,几乎三月一小步,半年一大步。
一年内,墩头基村先后完成签约启动、补偿方案公示、民宅开拆、首开区动工等工作。
今年5-8月,完成改造范围调规、合作企业挂网招商两件大事,仅花了3个月时间。
10月份,村里官宣引入广州高新区投资集团作为旧改操盘手。
再到12月初,全村表决通过旧改实施方案。一气呵成的节奏,连隔壁村都说句羡慕。
|技术生成
在楼市君看来,墩头基村进度如此迅猛,主要有两个原因:
一是体量相对较小。
改造投资额为22.8亿元,总改造面积仅有74万平,对比庙头、文冲东、沙步村完全不是同一量级。
|技术生成
资料显示,墩头基村仅有2块融资地块,面积8.74公顷,宗地面积比回迁房都要少。
而配建上,主要新建一所36班小学和2所幼儿园,以及少量的商业配套。
|墩头基村改造方案
|图源:黄埔区政府
二是村民的旧改积极性高。
比如拆迁补偿方案,墩头基村也是100%通过,拆迁方案出炉两天,民宅的预约签约率就超60%。
如今,实施方案又是全票通过,足以见得墩头基村的改造积极性。
|墩头基村
|图源:广州高新区投资集团官微
项目改成完成后,将助力黄埔开发区西区产城融合发展,提升老黄埔的城市空间品质。
目前,片区在售新盘有万科黄埔新城、 越秀星航TOD、 卓越招商臻珑府等项目。随着旧改落地,届时片区也将更加宜居。
值得一提的是,墩头基村旧改实施方案表决通过,对老黄埔的旧改“大业”而言,更是锦上添花。
近3个月来,老黄埔已超过10条旧改村刷新进度条,总投资超1900亿。
昨晚,央企中建二局官宣拿下黄埔文冲东旧改。一路之隔就是接近清盘的万科城市之光。
|文冲东旧改航拍
|广州楼市发布 摄
除此之外, 茅岗西迎西华片二期摇珠分房 ,鱼珠数创中心商业持续“长高”,茅岗东则进入地价评估阶段。
还有首开区动工的珠江村,调整控规的新溪村... 开发节奏的提速,意味着老黄埔将开始新一轮的脱胎换骨。
|技术生成
随着旧改全面推进,老黄埔的城市界面,或将迎来前所未有的焕新。
对此,你怎么看~