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据克而瑞苏州房产测评统计，2023年1-11月常熟市商品住宅供应面积为30.8万㎡，同比减少65%；成交面积为83.7万㎡，同比减少了14%。

来看11月单月数据，11月常熟市商品住宅无新增供应，成交面积为4.97万㎡，环比减少13.4%。主力成交板块为东南开发区、主城、新世纪大道等。

11月常熟市商品住宅的成交均价为14482元/㎡，环比减少6.6%，属于结构性下跌。

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回复“常熟”进常熟楼市群

企业榜

全口径榜

从全口径销售金额榜来看，招商蛇口以14.69亿元的销售表现蝉联榜首，其在主城板块开发的琴颂雅院与尚湖板块参与开发的瑧湾雅筑备受市场认可，助力招商蛇口荣登榜首。

碧桂园以11.64亿元的销售表现赶超首开股份摘得亚军，得益于东宸铭筑、瑧湾雅筑、虞门府的优秀去化表现。

首开股份以11.51亿元的销售表现摘得亚军，主要凭借在城北板块的保利首开云璟与东南开发区的常熟智慧科学城项目的热销。

所有上榜房企的全口径销售金额均超5亿元，入榜门槛为5.02亿元。

从TOP10房企来看，成交均价超2万元/㎡的房企有3家，分别为招商蛇口、龙湖集团、中海地产，其在常熟打造的楼盘多为高端品质盘。中海地产以23442元/㎡的成交均价位居第一。

从全口径销售面积排行榜来看，碧桂园的全口径销售面积为7.21万㎡，得益于东宸名筑、虞门府等项目的热销，一举冲刺到榜首。

招商蛇口的全口径销售面积为7.08万㎡，位列第二。

首开股份的全口径销售面积为7.03万㎡，位居第三。

从榜单来看，所有上榜房企的全口径销售面积均破3万㎡，TOP3房企的销售面积均破7万㎡，招商蛇口遥遥领先，破5亿元的房企有四家。

TOP4-10房企排位之间销售面积相差不大，一方面是房企竞争激烈的体现，另一方面也体现出在常熟的房企合作项目较多。

权益榜

从权益金额榜来看，招商蛇口以13.42亿元的权益金额摘得冠军，其在常熟独资开发了多个项目，如琴颂雅院、琴萃雅院、琴臻雅园，市场认可度较高。

中海地产凭借其独资开发的中海佰贤居的热销，以9.62亿元的权益销售金额摘得亚军。

碧桂园以8.11亿元的权益销售金额赶超龙湖集团，位列第三。

榜首房企招商蛇口遥遥领先，也是TOP10唯一权益金额破10亿元的房企，破5亿的房企有6家，入榜房企的权益销售金额门槛为3.71亿元。

从成交均价来看，TOP10 的上榜房企中，有4家房企成交均价过2万元/㎡。中海地产以23442元/㎡的成交均价位居第一。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为招商蛇口、碧桂园和中海地产。

招商蛇口以6.13万㎡的权益销售面积遥遥领先。

碧桂园以5.37万㎡的成绩位列第二名，中海地产的权益销售面积为4.1万㎡。

所有上榜房企的权益销售面积均破2.5万㎡,上榜门槛值增加至2.51万㎡。

项目榜

从项目榜来看，中海佰贤居、琴颂雅院、常熟金茂智慧科学城这3个楼盘包揽常熟市商品住宅销售金额、面积和套数榜单前三。

琴颂雅院以10.07亿元、4.66万㎡、398套的销售表现，摘得三榜冠军。

中海佰贤居以9.62亿元、4.1万㎡、378套的销售表现，摘得三榜冠军。

常熟金茂智慧科学城以6.42亿元、3.96万㎡、330套的销售表现摘得三榜季军。

此外，龙湖熙上、星樾名筑、保利首开云璟、华发未来城等楼盘去化表现良好，跻身榜单前十。

统计时间：2023年1-11月

统计区域：常熟

企业榜数据口径：商品房

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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