观点网讯：12月11日，浙江金华义乌1宗商住地入市出让。最终，由杭州浙齐企业管理有限公司（绿城）以底价31亿元竞得，折合楼面价2.08万元/㎡。

据观点新媒体了解，凤凰山有机更新地块，编号为义土挂〔2023〕87号，位于稠江街道，出让面积110653.57㎡，容积率1.0-1.35，出让年限70年。建筑面积149382.3㎡，限高80m，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。允许设置不超过3000平方米的商业，商业建筑层数不得超过2层。地块起价31亿元，起始楼面价2.08万元/㎡，保证金6.2亿元。

据查，杭州浙齐企业管理有限公司成立于2021年03月19日，法定代表人为迟峰，注册资本500万元。经营范围包括一般项目：企业管理；信息咨询服务。该公司由浙江绿城房地产投资有限公司100%持股。

据悉，此前7月26日，同样位于义乌凤凰山的约165.98亩地块，经过绿城、建发等多家房企竞价，最终由绿城以29.6亿元总价竞得，成交楼面价26492.28元/㎡，溢价率0.17%。