初雪来了，第四批次地块也预备了。

昨天，市规自委上架了顺义府前街新地块的预申请，这是第四批次里的首宗，就在龙湖·御湖境北侧。

顺义区顺义新城第1街区01-03-21等地块

龙湖·御湖境，户型约120-187三-四居，指导价4.6万/平；目前网签440套，网签均价在4.53万/平左右。

去年9月22日，其所在地块由天竺房地产和龙湖联合体以24.3亿底价拿下。

来看看新地块的详细数据~

交易起始价：126000万元

土地面积：28400平方米

用地性质：R2二类居住用地

地上建筑控制规模 ：≤56800㎡

容积率：2.0

住宅控制高度：36米

建筑密度：40%

绿地率：30%

土地开发程度：六通一平

位置：顺义区仁和镇

出让条件：该项目01-03-21地块内含一条东西向15米街坊路，为规划路，街坊路南侧用地红线与01-03-21地块南侧用地红线重合，纳入出让范围，由竞得人负责建设、养护和管理，并无条件向公众开放。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格144900万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块南面规划为零售商业用地，东侧是西辛小学仁和校区。

交通方面，与地铁15号线石门站直线距离约1.3公里。

商业方面，有新世界百货、国泰宏城大卖场、隆化奥特莱斯购物广场。

医疗方面，周边有北京市顺义区法医院、北京市中医医院（顺义医院）。

教育方面，有顺义区石园小学、北京市顺义区第一中学、顺义五中、仁和中学、北京市顺义区第二中学。

生态方面，有仁和公园、顺义公园、卧龙公园、仁和公园等。