12月15日，广东省房地产行业协会联合广东博富投资控股有限公司，在江门举办2023年度会员大会暨首届美好生活全产业创新大会。

会上，广东省住建厅党组成员、副厅长刘玮致辞指出，当前房地产市场供求关系发生重大变化，党中央、国务院高度重视，部署各地调整优化房地产政策，着力稳定房地产市场，积极化解房地产市场风险。广东省房地产市场也面临前所未有的困难和挑战，总的来看，在省委、省政府的统一安排下，在大家的共同努力下，广东省房地产市场运行总体平稳，房地产风险正在稳妥有序化解，房地产市场秩序进一步规范。

刘玮指出，广东刚性和改善性住房需求依然有很大潜力，房地产市场仍有较大的发展空间。她建议房企坚守品质初心，为群众建设住得放心安心的“好房子”；坚持转型决心，走绿色低碳、安全智能的高质量发展之路。

在沙龙互动环节，华南理工大学工程管理系教授王幼松认为，从未来可持续性发展角度看，房企需要从追求数量转变为追求质量。追求质量方面，一是追求新建建筑的质量，这方面开发商已经做得很好，当下建筑的质量、智慧化都得到较高的提升；二是需要关注存量，如今政府对城市更新建设做出很大努力，希望我们的生活环境、城市能与50年、100年、500年、1000年前，先人们建出来的产品和谐共存。

广东省房协专家委常务副主任委员、土地与产业研究中心主任赵卓文认为，当前房地产市场正处于深度调整阶段，房企需清醒认识未来的形势，提升产品力、运营力和服务力。赵卓文建议，开发商应以产品优先，在产品上面下功夫，避免同质化。其次要回归以人为本，加强对客户更深层次的关怀，房地产行业才能发展得更好。此外，要拥有长期思维，少做短期行为，“总结而言，房企需要做好三件事：拥抱互联网；跨界融合；以创新变革的思维迎接未来”。

中山大学经济系教授方建国认为，目前房地产的供求关系发生重大改变，粗放式经营已不再适用，市场的变化导致人们预期发生改变。在此情况下，可根据需求进行变革。他认为，未来房地产业在人工智能、开发、建设、策划、康养等方面将有很大的发展。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬