近日，官网发布了

北七家工业园区土地一级开发的

入市交易公告

该项目位于昌平区未来科学城东部

北七家工业园内

总用地面积25709.123平方米

交易起始价6710.0879万元

详情如下——

昌平区北七家工业园区土地一级开发（一期）项目CP01-1502-0007地块发布入市交易公告

北京市昌平区北七家工业园区土地一级开发（一期）项目CP01-1502-0007地块M1一类工业用地位于昌平区北七家镇，总用地面积25709.123平方米，建设用地面积25709.123平方米，规划建筑面积38563.6845平方米。该项目于2023年12月15日在北京市规划和自然资源委员会官方网站发布挂牌入市交易公告，交易起始价6710.0879万元，其中土地开发补偿费为6208.76万元，预计实现政府土地出让收益为 501.3279万元。预计挂牌竞价起始时间为2024年1月4日，预计成交日期为2024年1月18日。

昌平区北七家工业园区土地一级开发（一期）项目位于昌平区未来科学城东部北七家工业园内。规划范围北起天枢街，南至天宣街，西临瑶光路，东到七星路。规划用地性质为一类工业用地、道路用地等，规划总用地面积约 21.55 公顷，总建筑面积约19.01 万平方米，详见下表。

道路规划方案：

1、城市主干路（1 条）七星路：规划道路红线宽度为 40 米。

2、城市次干路（1 条）天权路：规划道路红线宽度 30 米。

3、城市支路（5 条）

天枢街：规划道路红线宽度 20 米。

科韵街：规划道路红线宽度 15 米。

天宣街：规划道路红线宽度 20 米。

瑶光路：规划道路红线宽度 20 米。

科源路：规划道路红线宽度 20 米。

项目位置图

该宗地具体规划技术指标如下：

建设用地使用性质：M1

一类工业用地总用地规模：25709.123 平方米

总建设用地规模：25709.123 平方米

地上建筑控制规模：38563.6845 平方米

该宗地的权属情况为：本次出让宗地属于土地一级开发项目用地，已由北京未来科学城置地有限公司完成该宗地的征地拆迁等入市前期相关工作。宗地权属无争议，未被查封或者以其他形式限制房地产权利，未设定抵押权，不涉及第三方权利义务。

该宗地的现状为：沿建设用地红线有栅栏、铁丝网，热力井3 处（均不涉及补偿）。

北京未来科学城置地有限公司完成该宗地的征地、拆迁工作，最终向竞得人提供具备为“五通一平”（通路、通上水（自来水、中水）、通下水（雨水、污水）、通电力、通燃气及场地自然平整）的宗地。

该宗地规划市政条件可达到“七通一平”（“七通”为通路、通上水（自来水、中水）、通下水（雨水、污水）、通电力、通讯、通燃气、通热力及宗地红线内场地自然平整）的宗地。

各市政管线的报装及接用费用由竞得人承担，具体情况如下：

（1）道路规划北七家工业园中路（天权路）规划为城市次干路，道路红线宽度30米；北七家工业园西路（瑶光路）规划为城市支路，道路红线宽度20米；北七家工业园中街（天宣街）规划为城市支路，道路红线宽度20米；北七家工业园北街（科韵街）规划为城市支路，道路红线宽度15米。

（2）供水规划该宗地周边规划保留北七家工业园中路（天权路）规划现状给水管线，规划保留北七家工业园西路（瑶光路）规划现状给水管线，规划沿北七家工业园中街（天宣街）新建一条 DN300 毫米给水管线；规划沿北七家工业园北街（科韵街）新建一条 DN200 毫米给水管线。规划供水水源由规划兴寿地表水厂、北七家水厂和未来科技城水厂联合供应。

（3）再生水规划规划沿北七家工业园中路（天权路）新建一条DN300 毫米再生水管线；规划沿北七家工业园西路（瑶光路）新建一条DN200 毫米再生水管线；规划沿北七家工业园中街（天宣街）新建一条DN200 毫米再生水管线。接地块周边七星路再生水管线，水源为未来城再生水厂。

（4）雨水规划该宗地周边规划保留北七家工业园中路（天权路）现状1000×1600 毫米雨污合流管作为雨水管线使用；规划保留北七家工业园中街（天宣街）现状φ800 毫米雨水管线；规划北七家工业园西路（瑶光路）新建φ1500～1800 毫米雨水管线；规划沿北七家工业园北街（科韵街）新建φ900～1200 毫米雨水管线。下游排入温榆河。

（5）污水规划沿北七家工业园中路（天权路）新建一条DN400 毫米污水管线；规划沿北七家工业园中街（天宣街）新建一条DN400 毫米污水管线；规划沿北七家工业园西路（瑶光路）新建一条DN400 毫米污水管线；规划沿北七家工业园北街（科韵街）新建一条DN400 毫米污水管线。下游接入周边规划管道，最终排入未来城再生水厂。

（6）供电规划该宗地周边规划沿北七家工业园中路（天权路）新建2000×2100毫米电力隧道；规划沿北七家工业园中街（天宣街）新建一条12φ150+2φ150 毫米电力管井；规划沿北七家工业园西路（瑶光路）保留12φ150+2φ150 毫米电力管井；规划沿北七家工业园北街（科韵街）新建一条12φ150+2φ150 毫米电力管井。规划在该项目南侧约0.1 公里处新建一座达华 110 千伏变电站（具体以电力公司批复为准备）。

（7）燃气规划该宗地周边规划保留北七家工业园中路（天权路）现状DN400毫米中压燃气管线；规划沿北七家工业园中街（天宣街）新建一条DN200毫米中压燃气管线；规划沿北七家工业园北街（科韵街）新建一条DN200毫米中压燃气管线。保留现状燃气管线可为该项目提供燃气需求。

（8）热力规划项目南侧约 500 米有现状宏翔鸿供热中心，规划沿北七家工业园中路（天权路）新建 DN400 毫米热力管线，规划沿北七家工业园北街（科韵街）新建 DN200～DN300 热力管线。

（9）通讯规划规划在项目区内新建电信机房 1 座，规划沿北七家工业园中路（天权路）、北七家工业园中街（天宣街）、北七家工业园北街（科韵街）、北七家工业园西路（瑶光路）分别新建12 孔通信管道。项目内规划1座有线电视机房，规划沿北七家工业园中街（天宣街）、北七家工业园北街（科韵街）、北七家工业园西路（瑶光路）分别新建2 有线电视管线；规划沿北七家工业园中路（天权路）新建4 孔有线电视管线。最终市政接口、管径等以相关部门审批文件为准。

期待北七家的建设越来越好，让大家生活更加舒适，便捷！

来源：北京市规自委、北七家邻友圈