在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式为：

　　新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

　　新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

　　现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

　　现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

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