观点指数 12月20日，观点指数发布“2023四季度北京房地产市场报告”。

数据显示，10月存量住房成交量10653套，新建住宅成交量为5177套。11月存量住房成交量12545套，环比上升17.76%，同比上升17%；新建住宅成交量为4409套，环比下降14.84%，同比上升17%。

可以看到，北京新房成交量自9月开始下降，随着“认房不认贷”政策效应逐渐减弱，购房需求释放出尽，新房成交回落。而二手房网签在10月止跌回升。

新政增强购房信心。据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，12月4日-12月9日北京新建住宅网签703套，12月11日-12月16日北京新建住宅网签984套，环比增加近40%，12月16日期房单日网签487套。观点指数认为，12月的住房成交已经出现积极的苗头。