近日

茂名土拍市场热潮泛起

12月18日至19日

茂名市共有6宗地块成功拍出

其中包括

5宗商业、商住用地和1宗工业用地

茂名土交网数据显示，5宗商业、商住地块，成交价合计7.866亿元，成交面积合计超29万㎡；1宗工业用地拍得441万元，成交面积约1.82万㎡。6宗地块合计揽金约7.91亿元。其中，信宜两家房企分别拿下（近）百亩商住用地和茂名市城乡建设投资发展集团有限公司竞得共青河新城高铁片区商业地块尤为引人注目。

01

12月18日，信宜市业信房地产开发有限公司竞得玉都街道GD2023036号地块（宗地编号XYWG2023-11），成交价为22345万元，（按最高容积率计算）成交楼面价为1002.03元/㎡。

该宗地为商住用地，面积为69686.62㎡（约104.5亩）。其坐落于信宜市玉都街道育才大道东侧，临近今年刚开学的广东外语外贸大学附属信宜学校，附近还有在建的信宜万达广场。

据规划文件，该宗地要求建筑密度≤35%，住宅建筑平均高度不高于80米，所有建筑最大高度不高于100米；容积率要求在1.0-3.2之间，绿地率需不小于35%。此外，该地块须配建幼儿园，并须在出让地块范围内投资建设建筑面积不低于1200平方米的养老公寓。

02

12月19日，信宜市宜星置业有限公司竞得信宜市玉都街道GD2023037号地块（宗地编号XYWG2023-13），成交价17562万元，（按最高容积率计算）成交楼面价为901.11元/㎡。

该宗地为商住用地，宗地面积为64963.97㎡（约97.45亩）。其坐落于信宜市玉都街道信义大道西侧，位于中央文化轴-梅岗公园景观廊道南侧。

根据规划文件，该宗地要求建筑密度≤40%，建筑高度不得超过100米；容积率要求在1.0-3.0之间，绿地率≥35%。此外，该地块须于2024年6月30日前配建完成启航路的部分道路（四车道）和面积约3986.82㎡的广场用地，另需配建幼儿园、海洋馆和建筑面积不低于900㎡的养老公寓。

03

12月19日，茂名市城乡建设投资发展集团有限公司竞得茂名市市民大道北侧共青河新城高铁片区GT04-29地块（宗地编号WG2023-48），成交价14829万元。

该宗地土地用途为商业用地（出让年限为40年），宗地面积为48786.51㎡（约73.18亩）。其位于市民大道北侧、茂商中心西侧，临近市民会议中心、华讯大宅、石化苑、崇文学校。

根据规划文件，该宗地要求绿地率≥25%，建筑密度≤50%，建筑高度不超过170米。该宗地旁边的TC978-01地块此前刚进行了批前公示，拟用作商业设施用地。茂名将高铁新城定位为交通枢纽中心门户，配套完善的高新产业服务中心和宜产宜居生态品质新城。根据早前报道，茂名市发展集团、交投集团的总部大楼或将落户高铁新城。

04

12月19日，茂名博贺湾新城土地开发有限公司竞得位于博贺湾新城启动区的B104a0238-1、B104a0238-2、B104a0239-1、B104a0240-1宗地（宗地编号WG2023-49），成交价8812万元。

该宗地用地性质为公园绿地和商业用地，宗地面积为45295.75㎡（约67.94亩）。其位于科教东路西侧、科教一路南侧，北侧是茂名滨海发展集团有限公司此前拍下的约276.13亩住宅用地。

根据规划文件，B104a0239-01地块为商业用地，要求建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米，需配建不少于537个停车位；B104a0238-1、B104a0238-2、B104a0240-1用地性质为公园绿地，要求绿地率≥70%。

05

12月19日，茂名博贺湾新城土地开发有限公司竞得博贺洲博美片区BM03-21-01地块（宗地编号WG2023-50），成交价15112万元。

该宗地为商业用地，出让年限为40年，宗地面积为66803.68㎡（约100.21亩）。其北侧为滨海大道，南侧为海心路、临近大海，东西两侧为规划道路。

按照规划文件，该宗地要求绿地率≥35%，建筑密度≤40%，建筑面积不高于60米。

06

12月18日，广东荣放科技有限公司竞得信宜市东镇街道GD2023011号地块（宗地编号XYWG2023-12），成交价441万元。

该宗地为工业用地，出让年限为50年，宗地面积为18221.27㎡（约27.33亩）。其位于信宜市东镇街道六运工业园区南园大道南侧。（来源：南方+）