各位亲：

近日，海淀区人民政府官网发布了北京市规划和自然资源委员会海淀分局关于西郊机场周边及沿线环境整治项目先行启动区（西冉片区）综合实施方案公示采信情况的通告。

北京市规划和自然资源委员会海淀分局关于西郊机场周边及沿线环境整治项目先行启动区（西冉片区）综合实施方案公示采信情况的通告

四季青镇人民政府于2023年9月29日至2023年10月30日对《西郊机场周边及沿线环境整治项目先行启动区（西冉片区）综合实施方案》（以下简称《综合实施方案》）进行了为期不少于30个自然日的现场公示，公示期内通过预留电话及邮箱的方式反馈意见1条，为针对规划范围内现状保留国有住宅的处理方式提出的异议。申请单位就公众反馈意见补充了书面意见，现将有关采信情况通告如下：

公众参与反馈意见：《综合实施方案》对HD00-1408-0045地块进行现状保留，跟之前“四季创开”公司沟通的拆除腾退方案不一致。《综合实施方案》对HD00-1408-0045地块保留的指标中用地性质为二类居住用地，跟实际现状情况不符。如现状保留该项目的话，能否达到西郊机场周边环境整体风貌提升的目的？现状保留后的项目无法正常使用，希望按照最初与“四季创开”沟通的拆迁方案腾退该项目，或者允许北京盛荣房地产开发有限公司更新改造该项目。

申请单位意见：《综合实施方案》按照“问题全摊开、任务零遗漏、成本全覆盖”的编制原则，严格控制规划实施单元的实施成本，经多轮研究，合理划定代征代拆用地范围，不对HD00-1408-0045地块现状建筑进行征拆，实施方案有关指标均满足该用地审批情况，具体建筑高度以西郊机场要求为准。

我局意见：申请单位意见属实，予以采信。

特此通告。

北京市规划和自然资源委员会海淀分局

2023年12月15日

另外，同属一片区的回迁房项目再发征地公告了！

日前，海淀区人民政府发布一则征地公告，涉及宝山村回迁安置房地块（一期）项目，征收补偿费约5.38亿元。

京（海）地征〔2023〕23号-海淀区宝山村回迁安置房地块（一期）项目

经海区四季青镇合作经济联合社第五届集体资产管理委员会决议，海淀区四季青镇合作经济联合社与海淀区四季青镇人民政府、北京市四季青农工商总公司、北京鑫泰世纪置业投资有限公司协商，就海淀区宝山村回迁安置房地块（一期）项目征收土地事宜签订了征地补偿安置协议。现将征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下：

一、拟征收土地范围及土地现状

（一）拟征收土地范围

东至101铁路，南至阜石路，西至什坊南路，北临田村路。

（二）土地现状

拟征收海淀区四季青镇合作经济联合社集体土地14.9529公顷（224.29亩）。具体情况如下：

地类名称

征地面积（公顷）

征地面积（亩）

林地

园地

6.45

农村道路

4.10

住宅用地

合计

鉴于我市农用地、建设用地、未利用地区片综合地价相同，地类变更不影响征地补偿标准，若因年度国土变更调查数据更新等原因，导致地类与本公告不同的，不再重新发布公告，最终以市政府批复为准。

拟征收土地范围内地上物以土地现状调查技术报告书为准。

二、征收目的

为全面落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》和《海淀分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》，拟征收土地规划用途为二类城镇住宅用地、城市公共用地，用于建设海淀区宝山村回迁安置房地块（一期）项目。

三、补偿标准及安置方式

依据市政府《关于公布<北京市征收农用地区片综合地价标准>的通知》（京政发〔2021〕9号）、海淀区四季青镇合作经济联合社第五届集体资产管理委员会《关于海淀区四季青镇宝山村回迁安置房（一期）项目征地的决议》，以及海淀区四季青镇合作经济联合社与海淀区四季青镇人民政府、北京市四季青农工商总公司、北京鑫泰世纪置业投资有限公司签订的征地补偿安置协议及补充协议等相关材料，征地补偿费标准为240万元/亩，征收补偿费共计53830.44万元。

拟征收土地范围内无海淀区四季青镇合作经济联合社所属农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等，不涉及地上物补偿。

海淀区四季青镇合作经济联合社已完成整建制农转非工作，本次征地不涉及农转非人员安置事宜。

四、办理补偿登记期限

自本公告张贴之日起30日内（到2024年1月11日止），可到海淀区四季青镇人民政府（联系电话：88441069）办理补偿登记。

五、提出意见反馈渠道

自本公告张贴之日起30日内（到2024年1月11日止），海淀区四季青镇合作经济联合社集体经济组织及其成员和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可向市规划自然资源委海淀分局（地址：海淀区徐庄路9号院1号楼；邮编：100097；联系人：李淑英；联系电话：67412377）提出具体意见，也可就征地补偿安置内容提出听证申请。逾期未提出具体意见或听证申请的，视为放弃权利。

市规划自然资源委海淀分局将在听取意见或听证的基础上，依据本公告拟定并报批征收土地方案，征地补偿安置内容以市政府批复为准。

特此公告。

北京市海淀区人民政府

2023年12月12日

宝山村棚户区改造项目是

市区两级重点棚改项目

承担着北京市

“疏解整治促提升”的重要任务

周边居民已经期盼了多年

宝山村回迁安置房建设项目位于海淀区四季青镇宝山村，紧邻锦绣大地批发市场。作为海淀区最后一批棚改回迁项目之一，房屋交付后将用于宝山地区回迁居民定向安置使用。

宝山村位于海淀区四季青镇西南角，与石景山区接壤，包含什坊院、龚村、廖公庄3个自然村，与原锦绣大地批发市场相邻。

自2015年起，海淀区对宝山村进行了多次疏解和综合整治，并对锦绣大地批发市场进行升级转型，村容村貌虽大幅改观，但基础设施差、流动人口密集、一些安全隐患等问题依然存在，居住环境和周边现代化的设施格格不入，村民热切期盼彻底改造和疏解整治。

2017年，宝山村改造和环境整治项目被列入北京市棚改实施计划并于同年启动搬迁腾退工作。作为市区两级重点棚改项目，宝山村棚户区改造项目承担着北京市“疏解整治促提升”重要任务，是区委区政府疏解整治促提升的专项重点工程，也是美丽乡村融入中关村科学城建设的重要内容。

2020年，依托区级棚改协作平台，积极对接属地政府、海国投公司等单位，优化工作流程及方式方法，搭建腾退现场指挥机构和工作机制，采取属地主导，“去中介化”、分组包村下户的方式开展工作，2020年7月1日，腾退工作全新重启。

宝山项目是海淀区近年来启动实施的较大规模棚改项目，涉及腾退宅基地院落约900余个，拟安置人口6000余人。

看看邻居们都在团什么？

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