观点网讯：12月28日，杭州迎来2023年最后一场宅地出让，合计6宗宅地，总建筑面积约34万㎡，总成交价近69亿元，至此，杭州全年宅地以揽金约1780亿元正式收官，名列全国第二，仅次于上海。

回顾全年杭州土地市场表现，相比前两年杭州宅地出让金明显下滑，且2023年杭州土地市场主打一个“快”字：快节奏、多频次供地。

2023年的杭州宅地市场延续了成交规模持续萎缩的趋势，出让体量和出让金相比2022年、2021年均有较大幅度下滑。2023年，杭州市区涉宅地合计出让123宗，总成交建筑面积约951万㎡，同比2022年下降约18%，为近八年同期新低。总成交金额约1780亿元，同比2022年下降7%，创近七年同期新低。

值得注意的是， 2022年杭州宅地成交规模已经有所收缩，较2021年相比，2023年杭州市区涉宅地成交建筑面积下滑超40%，成交金额也下滑超30%。

同时，2023杭州宅地市场分化加剧，全年有60宗涉宅地进行线下摇号，占全年总量的近一半，恢复“价高者得”后，兴耀铁路北站项目溢价38.3%、海威湘北项目溢价36.3%。另一方面，也有39宗涉宅地底价成交，更有金沙湖、勾庄、青山湖三宗涉宅地提前终止。据数据显示，杭州全市（含淳安、建德、桐庐）位居浙江省涉宅地成交金额排名第一，总成交金额1803亿元。

此外，快节奏、多频次供地，成为2023年杭州土地供应的主旋律。2023年杭州共进行了15批次的涉宅地出让，除1月和11月以外，其余每个月都有出让活动，有的月份甚至进行了2次，而每次供应涉宅地数量在4-13宗不等。