央广网北京12月28日消息（记者门庭婷）12月28日，杭州土地市场成功出让6宗地块，其中4宗高溢价成交，1宗低溢价成交，1宗底价成交，总成交金额约68.67亿元，最高溢价率36.2%。

中指研究院华东大区常务副总高院生告诉记者，本次土拍的热度较高，湘北、运河新城、未来科技城优质地块竞争激烈，房企对杭州2024年的市场依旧看好。

此次土拍中，绿城中国连夺两宗地块。其中，湘北单元XSCQ3101-03、05地块由绿城中国以12.08亿元竞得，溢价率21.66%。该地块规划建筑面积5.9万平方米，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于31900元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

另一宗地块为杭州运河新城单元GS1003-01地块，该地块经过36轮报价由绿城中国旗下子公司以16.14亿元拿下，溢价率29.7%。

值得注意的是，湘北单元XSCQ3101-R21-02地块成为本次土拍热门地块，经过52轮报价，由海威置业有限公司以12.97亿元拿下，楼面价2.16万元/平方米，溢价率36.2%。该地块出让面积为2.02万平方米，建筑面积5.66万平方米。

高院生表示，湘北、运河新城地块高热。湘北板块与滨江区一路之隔，但限价较滨江区少近2万/平方米，周边二手房仍有倒挂，加之板块新房断供两年多，本次供地房企竞争激烈，其中180号地块溢价率高达36.3%，181号地块即使需无偿配建幼儿园溢价率也达21.7%。运河新城地块作为本次唯一主城区地块，地块位置较好，临河、近地铁、周边配套较完善，成交溢价率也达29.7%。

此外，滨江集团联合杭州地铁经过17轮竞价，以17.18亿元竞得杭州未来科技城137号地块，折合楼面价2.37万元/平方米，溢价率10.27%。该地块出让面积3.29万平方米，用途为住宅用地。

鹿山11-4号地块仅获得一轮报价，由杭州昱斌房地产开发有限公司以6.07亿元竞得，楼面价1.44万元/平方米，溢价率0.83%。该地块的出让面积为4.01万平方米，容积率1.05，建筑面积为4.21万平方米，地块用途为住宅用地。

临安区青山湖科技城省科创基地单元D06-02地块，由杭州瑞俊置业有限公司以底价4.23亿元竞得临安区青山湖科技城省科创基地单元D06-02地块，楼面价1.2万元/平方米。

高院生称，本次土拍本土房企拿地积极，本土房企在杭州宅地市场一直保持较高活跃度，2023年本土房企参与竞得的宅地占杭州市区总成交宅地宗数的66.7%。

随着本次土拍结束，2023年杭州宅地市场正式收官，据中指研究院数据显示，杭州市区累计成交123宗涉宅地块，揽金1780亿元，土地出让金仅次于上海，蝉联全国第二。12月27日，今年第15批次供地挂牌，将于2024年1月26日集中供应，其中仍有萧山开发区、三墩等优质地块，期待2024年开年能延续土拍热度。

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