12月29日 ，[2023]长沙市090号地块被湖南天城福润房地产开发有限公司摘得 。

——[2023]长沙市090号

位置：天心区坡子街

基本信息：出 让面 积5278.28㎡，商 业用地，容 积率≤3.8

成交价：35000万元，楼面 价约17450元/㎡

竞得者：湖南天城福润房地产开发有限公司

主要挂牌条件：接受联合竞买，不接受自然人竞买。 为保证整体建设及运营效果，竞买人需按照火宫殿地块设计技术要点编制城市设计方案，该城市设计方案需满足长沙市景观风貌要求，并满足长沙市历史文化名城及文物保护要求。 竞买人知悉火宫殿宗地位于古城文物埋藏区，宗地内若有文物埋藏或重大考古发现，竞买人必须按照国家、省、市文物保护相关政策规定妥善处置并承担相应费用。 竞得人须在签署土地出让合同后 36个月内完成商业建设竣工备案，且在竣工备案后3个月内开业 。

该宗地位于天心区坡子街街道，地块东临君临国际C座，南临坡子街，西临火宫殿，北临火后街，处于五一商圈核心区，商业氛围浓厚。

项目拟利用自身优势位置，以“纵向创意城市”为经营理念，通过空间场景化升级，集合文、娱、购、食、IP体验、主题剧本化等于一体，将购物中心化身为“社区”和“聚乐部”，形成全新的商业生态体系，打造24小时全天候新城市商业中心。

火宫殿周边零星地块棚改项目概念图

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