互助县人民法院深入学习贯彻“法治建设既要抓末端、治已病，更要抓前端、治未病”的重要理念，针对近期受理的26起河湟新区大发·熙悦小区购房者起诉开发商要求解除商品房预售（买卖）合同、起诉银行要求退还按揭贷款的案件实际情况，为了精准掌握案涉项目的实际情况，助推项目建设，维护购房者合法权益，营造良好的法治营商环境。2023年12月27日，院党组副书记、副院长郑俊贤带领民事审判庭、哈拉直沟人民法庭的审判业务骨干前往案涉项目地，对项目进行了现场查看，与公司负责人开展交流座谈。

座谈会上，开发商的负责人向互助县人民法院一行详细介绍了项目的基本情况、工程进度、工程修建停滞原因、存在问题及开发商的打算。针对开发商资金困难、受疫情影响较大、房地产市场经济下行等困难，郑俊贤向案涉企业提出以下四点建议：一是要强化责任担当，积极主动作为，始终考虑购房者的合法权益，以积极的态度想方设法推进尚未完工项目进展；二是主动向政府部门汇报项目进度及存在的困难和问题，争取政府相关政策支持；三是积极与购房者协调，向购房者释明项目进展情况，让购房者做出合理合法的选择。同时在座谈会上，民事审判庭、哈拉直沟人民法庭的负责人指出了案件审理过程中发现的企业不合规问题及存在的诉讼风险，希望企业能够切实担负起社会责任，从源头上减少诉讼案件的产生，以行之有效的举措将矛盾纠纷化解在萌芽状态，问题解决在源头。通过此次走访，案涉企业更加清楚地了解到其自身存在的问题，增强了企业推进项目建设的信心。

近年来，互助县人民法院以诉源治理为突破口，摒弃“坐堂办案”的理念，主动担当作为、能动司法，深入纠纷源头，妥善运用矛盾纠纷多元化解方法，积极参与社会治理体系建设，助力法治营商环境建设，为县域经济的发展提供了可靠、精准的司法保障，贡献了法院力量。

供稿：马得福

编辑：马永强

审核：郑俊贤

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