@房财经 编辑部

悲观的情绪，弥漫了整个2023年的地产行业。

许家印进去了，杨国强退休了，凌克淡出了，张力辞职了......老一代地产人，出现集体谢幕，原因不一而足。

一群"新面孔"上台，他们学会了低调，隐忍，也不再在一些论坛上露面，不论线上还是线下。

的确，房地产没啥好分享的。无非是，守住财务底线，拿一块地，一定要算得过账来。论战略布局，就两个字：深耕，看好的城市，猛扎下去，不贪大求全。

但说起来容易，做起来难。尤其是民营企业老大，一旦欲壑上来了，是听不住劝的——也没人去劝。国央企地产商则好多了，上头有人管着，有一道不可逾越的红线。

现在，日子难过了，大家一谈到地产，就直摇头，一副苦大仇深的面孔。

地产行业真的太惨了。

谁曾想到，曾经风光的许老板会成为阶下囚；谁曾想到，地产行业下行，已经延续了三年；谁曾想到，地产打工皇帝的年薪，变成了12万元。

为了生存，一批地产人组建了一个“地灵群”——不是迷信上的“天灵灵、地灵灵”，而是地产灵活就业群。大家创业，五花八门，抱团取暖，大部分远离地产赛道了。

好在，2023年成为中国房地产政策最密集，也是最宽松的一年：取消认房不认贷，限购松绑，利率下调，首付降低，等等。

但很遗憾，效果并不大，核心在于，在大的经济环境下，消费者的信心没了。说白了，今天的地产市场，已不再独善其身了。

一些地产商为了给自己，也给购房者传递信心，不惜为开盘认购数字造假，而且脸不红、心不跳。因为，左顾右盼，大家都是如此，法不责众，像集体横穿马路一样。

对于2024年，房地产到底走向如何？

没有答案，无法预测。借用一篇新年献词的标题来形容：只管往前走。

房地产的规模再下滑，未来五到十年，依然会维持在10万亿元左右的规模，在这个大市场里，依然有着大把机会，就看你能否抓住，是否足够拼。

一切的一切，向前看。

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