1月3日，长沙迎来新年的首次土拍，位于芙蓉区和天心区的居住用地挂牌截止。两宗地块均以底价成交，明确“价高者得”。

最终，[2023]长沙市096号地块被湖南建投地产集团有限公司摘得，成交总价132718万元，折合楼面价3516元/㎡。长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中能建城市投资发展有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司摘得[2023]长沙市095号地块，成交总价57375万元，折合楼面价5600元/㎡。

096号地块位于芙蓉区泉坝路以北、长榔路以西、远大路以南、合平路以东区域，靠近长沙地铁6号线、湖南农业大学。地块出让面积157263.05平方米，容积率≤2.4，建筑限高80米。

地块竞买条件指出，竞得人承担18个班的小学（占地约28亩）建设任务，学校建设投资不低于7000万元。竞得人须承担挂牌红线内的东湖路、红园路建设任务，湖南省农业科学院支付上述道路建设费用上限不超过4100万元给竞得人，建设费用不足部分由竞得人承担。该项目用地范围新建商品房，须实现“交房即交证”。住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

095号地块则位于天心区新开铺南二环以北，靠近长沙地铁1号线，地块周边有建发有山、中交麓江春望、长沙润府等项目。该宗地块出让面积33049.07平方米，容积率≤3.1。根据天眼查信息，中能建城市投资发展有限公司曾用名为中国葛洲坝集团房地产开发有限公司。

公开报道显示，2022年9月30日，长沙市天心国资集团与中建五局、葛洲坝集团举行新开铺片区城市更新项目合作签约仪式。

根据竞买条件，095号地块项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。项目用地范围新建商品房，须实现“交房即交证”。该地块配套城市道路和绿地由长沙市天心区人民政府建设，教育配套问题由长沙市天心区人民政府按政策落实。

潇湘晨报记者牛蕊