王晓东

苏报讯（记者 王安琪）过去的一年，市住建局全力推动实施民生项目，完成93个老旧小区改造项目，惠及居民3.8万户，完成投资额23.2亿元；实施既有多层住宅增设电梯223台；棚户区改造安置房开工建设3341套，基本建成3766套；新增保障性租赁住房3.57万套（间），累计筹建12.3万套（间）。

市住房和城乡建设局局长王晓东表示，新的一年，市住建部门将以百姓心为心，继续加大老旧小区改造力度，推动实施保障性住房建设、城中村改造工作，改善群众居住条件。将重点围绕新建房开展“住房品质提升”工程，从加强住宅全生命周期管理、打造绿色智慧的住宅产品、规范房地产市场行为、优化入住后服务等角度入手，全面提升住房整体性能和综合品质，建设群众满意的“好房子”。

一是强化管理，建立全生命周期的管理模式。在设计环节，贯彻人性化、生活化理念，推动住宅设计品质、设计水平、“一老一小”等人群关怀“三个提升”。在施工和验收环节，构建全覆盖全留痕监管模式，做到住宅工程质量信息公开、住宅工程施工关键节点影像留存、住宅工程分户验收查验“三个100%”。

二是优化产品，鼓励绿色、科技、数字的住宅产品。贯彻绿色建造理念，推广装配式装修和全装修住宅，大力推广绿色建材应用。推广住宅智能化设计和交互式应用。通过数字家庭建设，实现智能家居产品互联互通。通过智慧物业建设，打造门禁管理、智能梯控、安全监测、社区服务等数字化场景，让科技服务于人居。

三是规范市场，着力培育健康规范的房地产市场。推行“所见即所得”，在销售现场规范设置“样板间”，打造“入住生活样板区”。强化行业管理，规范开发企业、经纪机构和从业人员行为。搭建官方二手房自主交易平台，打造真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实业主的“五真”房源体系。

四是深化服务，全面提升住宅小区物业管理服务水平。推动物业服务融入住房全流程，分类定制服务清单。建设“全龄宜居住区”服务站点。创建一批“美好家园”小区。老旧小区、零散住区以城市物业、片区物业等形式分类施策。搭建议事平台，实现物业企业、街道社区、业主委员会同向发力。