网传沈阳望花将有“新项目”!这个房企可能还是“老朋友”?!

更新时间:2023-11-07 10:33:24作者:橙橘网

网传沈阳望花将有“新项目”!这个房企可能还是“老朋友”?!

近日,某短视频平台传出:望花板块即将有“新项目”。消息一出,瞬间引发广泛关注。

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而根据传闻的视频,画面中确实可见地块动工迹象,正在安装围挡,但到底是哪个地块,哪个开发商入驻?E姐在留言区发现了端倪。

其中,根据视频内容来看,此地块就是7月24日,大东区成功出让的宗地编号为SYTJ202305003的地块轩兴四路北-2-1地块,由沈阳大东城市更新有限公司以4300元/建筑平方米竞得,总价4.51亿;土地面积52437.35平,二类居住用地(R2),容积率不大于2,商业比例不大于5%,现在是净地状态。

同时,有网友留言称,该地块未来将是由“旭辉”代建,预计年底就能案名发布,说的是有鼻子有眼。

说到这里,E姐认为,这事儿也不是不靠谱!毕竟现在地块正在进行地上作业,一定是有了接下来的建设动向,但是否由“旭辉”代建,目前还未有确切消息。不过,此地块将以合作模式开发还是情理之中。

那么,从相传信息来看,如果旭辉代建轩兴四路北-2-1地块,也存在一定优先权,为什么呢?

提起望花板块楼市,不得不说的就是旭辉品牌,在东樾城项目成功开发后,旭辉地产又二次进驻,开发建设了旭辉·東宸府迭代产品,现在项目处于尾盘在售阶段。

由此,可以看出,旭辉地产已经在望花板块楼市角逐中收获一席之地,并受到了东部置业者的认可,如果再次深耕拿地开发新项目,对后续新项目“引流”具有利好优势;另外,从旭辉·东宸府的货量来看,旭辉将出现无货供应情况,亟需新项目供应是其进一步开拓东部市场的关键,所以,旭辉积极与大东ZF洽谈,促进代建成功也是合情合理。

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而之所以望花土地一直热度不减,备受开发企业关注。其主要原因还是在于近年来板块内多项利好的逐渐兑现,提升了板块价值,也让房企尝到了“甜头”!

以轩兴四路北-2-1地块占位来说,地块紧邻已开通的地铁4号线望花站,百度测距的直线距离,最近在800多米,未来近享地铁交通优势,以及板块“智能网联路网”工程逐渐完善通车,为板块后续土地开发带来积极影响,并且地块东北角就是尚品东越学校,以及南侧是另一所将建设的尚品东越学校小学校区工程,可见地块周边教育、交通优势明显,属于望花板块内核心土地。

此外,随着沈阳城市东北部重要的大型医疗卫生项目——沈阳国际智慧健康城项目官宣建设,总占地面积约9.9万平方米,总规划建筑面积约31.7万平方米,建设内容涵盖综合性三甲医院、医疗康复、健康管理、美容整形、酒店物业等大健康专科医联体及配套设施工程,其中综合性医院由中国医科大学附属第四医院运营。

至此,板块内医疗资源正式官宣落实,可谓望花板块发展的又一重磅配套补齐。可能大家依旧对板块内核心商业地块悬而未定,存在遗憾,不过,在随着教育、交通、医疗等配套完善兑现下,望花板块未来发展潜力是不容置疑的。

如此来看,在市场尚且不佳的情况下,轩兴四路北-2-1地块拥有的核心开发价值,也为地块快速吸引开发企业入驻带来了几分确定性,而对于地块是否由“旭辉”代建,我们还需等待最后官宣,E姐也将继续关注此地块消息。