来源：封面新闻

封面新闻记者 李茂佳

近段时间以来，贵州省正安县御熙苑平安小区高楼层的800多户业主，被一张突如其来的《住户应急撤离补偿协议书》扰乱了正常生活节奏。这份协议书由御熙苑平安小区的开发商发出，该小区所属的凤仪街道办事处为见证方。

“我们在这个小区住了十来年了，为什么会被突然告知紧急撤离？”业主们表示不理解，“这份协议书是开发商单方面拟写的，未与业主进行过沟通协商，也没说明紧急撤离的原因，且其中的部分条款属于‘霸王条款’。”

更令业主们不满的是，当地政府工作人员“一对几”地给业主们做“思想工作”，称被检测出来是“危房”，却不公示“危房测报告”，“软磨硬泡”地让业主在协议书上签字。

正安县网信办相关工作人员回应称：已关注到此事，正在进行核查。

小区内景

入住10年后

800多户业主被开发商通知紧急撤离

今年10月底，七冶房地产公司向正安县御熙苑平安小区高楼层的业主们发出了一张《应急撤离补偿协议书》。协议书写道：甲乙双方秉承平等自愿原则，经协商一致，达成补偿协议包括，乙方全力配合甲方做好房屋整治工作，自愿撤离住所，不得以任何理由、借口阻碍或扰乱整治工作；房屋整治期间，甲方给予乙方合理的补偿；甲方完成整治后，乙方应当积极配合接房，不得以任何理由和借口推迟、拖延接房时间等。御熙苑平安小区所属的凤仪街道办事处为该协议书的见证方，并盖了公章。

△七冶房地产开发有限责任公司发布的《住户应急撤离补偿协议书》

业主杨先生介绍，御熙苑小区于2013年建好，一共有13栋楼，其中有6栋是32层的高楼，其余7栋楼层较低。此次被通知紧急撤离的主要是6栋高楼层的业主们，另外还有一栋低楼层的业主，总共800多户业主。

“紧急撤离的原因是什么，开发商并未在协议书上进行解释。”杨先生表示，此外，协议书由开发商单方面拟写，也未与业主们进行过沟通协商，且其中的部分条款存在“霸王条款”嫌疑。

业主陈女士对杨先生的观点表示赞同：“我们对这份协议书的多个条款存疑。”陈女士举例说，协议中未约定还房时间，也没有提及是就近还房还是原址重建，且为什么房子过渡费只有半年？

政府工作人员“一对几”给业主做工作

但不公开危房检测报告

“收到协议书后，我们都感到很茫然，辛辛苦苦攒了大半辈子的钱才买了一套房，开发商单方面拟出一纸协议就要我们搬出去，我们的权益如何保障？”多位业主表示，他们从一开始都不认可这份协议，更不愿意签字，“但政府在每个下属单位抽派工作人员，‘一对几’地做思想工作，以房屋被检测出是危房为由，劝我们搬离。”

当地政府工作人员给业主做思想工作

陈女士称，她遭到了几个自称政府工作人员的人“带着协议书上门做思想工作”，“他们未佩戴工作证明，也未出示危房检测报告及政府相关文件，软磨硬泡让我在协议上签字。”

当地政府工作人员给业主做思想工作

据另外几位业主提供的通话记录及聊天记录显示，当地芙蓉江镇、新州镇等个镇的政府工作人员也多次通过短信或电话分别联系业主。

令业主们感到不理解的是，既然住房被检测出来为危房，要求查看危房检测报告是理所当然的事，但政府工作人员却始终不愿公开危房检测报告。“拿不出检测报告，我们怎么相信房子是危房？我们又为什么要撤离？”业主们很疑惑地表示。

业主疑惑：

接房时未收到房屋质量保证书

有业主质疑，如果自家住的楼栋真是危房，为什么业主们入住快十年了才检测出来？当年房屋质量是怎么通过验收的？

多位业主这才意识到，当年接房时，并未收到开发商出具的房屋质量保证书。

业主陈先生介绍，他和家人常年在外地打工，2015年，用积攒多年的积蓄在御熙苑平安小区买了一套120余平米的房。“当年，这个小区楼盘算正安县最好的楼盘之一，交通便利、临近学校，很多人都抢着买。”陈先生说，自己当初买这套房的时候，从未考虑过房子会出问题，“因为这么大的高楼，相信政府部门会做好把关。”也正是这份信任，让陈先生买房时忽略了房屋质量保证书。

业主杨先生也在2014年买了该小区的一套房，“楼盘在县城的黄金地段，小区里的绿化面积大，交通也便利。”杨先生说，小区里很多业主跟他一样，都是农村进城买房的情况，法律意识比较缺乏，当初接房的时候都没有让收取房屋质量保证书。”

当年如此抢手的楼盘，让业主们一度以为“买到了就是赚到了”。不过，住了一段时间后，杨先生就发现小区出现了质量安全问题，“小区正大门的地面，出现过多次地基塌陷，虽然有修复平整过，但现在依然是肉眼可见的塌陷状态。”杨先生还发现，部分楼栋地下停车场的承重柱也有倾斜迹象。

小区正大门地面坍塌

杨先生向记者提供了一份《商品房买卖合同》，合同显示，该商品房土地使用权年限自2010年3月25日起至2060年3月25日止。商品房质量及保责方面，出卖人承诺：交付的该商品房使用合格的建筑材料、构配件和设备；交付的该商品房的装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范；交付的该商品房质量符合国家和本省颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求；交付的该商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。

杨先生称，虽然有购房合同，但现在业主们已经联系不上开发商，政府工作人员又拿着开发商拟的协议要业主签字，业主们不知道该何去何从。

天眼查App显示，七冶房地产开发有限责任公司成立于2008年，企业注册资本7500万人民币，由贵州省建设投资集团有限公司100%持股，而贵州省建设投资集团有限公司最大股东为贵州省国资委，持股比例超过94%。

部分楼栋地下停车场的承重柱有倾斜迹象

当地网信办：

已关注到此事，正在进行核查

通知业主们紧急撤离的原因是什么？接下来御熙苑小区的房子将如何处理？业主们何时才能搬回？带着这些问题，封面新闻分别致电七冶房地产开发有限公司和正安县凤仪街道办事处。

七冶房地产开发有限公司工作人员表示，他们在御熙苑有临时组建的小组，会通知相关工作人员与记者联系。但截至发稿前，相关工作人员并未联系记者。

凤仪街道办事处工作人员没有否认通知业主紧急撤离一事，她表示：“是正安县委宣传部下发的文件，我们只是遵照执行，具体的请跟宣传部联系。”

随后，记者拨通正安县委宣传部的电话，相关工作人员则让记者与当地网信办联系。

正安县网信办工作人员表示：“我们已经关注到这件事了，现在相关部门正在对此事进行核查，等核实清楚后，会按照惯例和要求及时发布有关信息，您可以关注正安官方平台。

当记者问到相关部门是否下发文件通知下属单位让业主撤离时，该工作人员则表示：“我们核实后将第一时间把情况反馈给您。”但截至发稿前，记者未收到正安县网信办的反馈。

（受访业主供图）