一家非传统开发商！

一个不按行业常规“出牌”的房企，卷展示、卷交付，最终却让武汉、长沙、成都的顶豪三观，都为之震撼！

它，便是宸嘉发展集团！

PART 1

一场看不见对手的“产品革命”

近日，宸嘉发展迎来三周年，跨入第4个年头！

这三年来，先后在上海、深圳、武汉、成都、长沙等高能级城市布局，打造多个高端豪宅项目。

虽然是一家年轻的房企，但在楼市动荡的这几年，宸嘉发展以“黑马”的姿态经历大浪淘沙逆势崛起！

2021年初入武汉的宸嘉100|嘉佰道，便登顶武汉千万级豪宅销售榜，而它作为宸嘉发展第一个交付项目，亦是不负众望实现了百分百交付！

不用过多的言语，从一组足以刷屏朋友圈的实景图就可以感受到：

左右滑动查看更多武汉嘉佰道交付实景

品质感、高级感，都是用户对宸嘉品牌信任之后的口碑兑现！

而2022年，首次入湘的宸嘉发展在长沙打造的嘉臣道，亦是荣膺长沙2023年1-3季度180㎡+住宅销冠！

众所周知，闭眼买房的时代已经过去，购房者都变得小心翼翼，但宸嘉发展打造的产品却能让一个个精明的购房者真金白银的将其送上“销冠宝座”，究竟是什么魅力？

那便是他“非常规出牌”的操作，让消费者愿意买单，还能让业内也信服！

因为即便在项目初亮相之际，它当下所呈现的产品力，也能让大众信服它有足够的发展空间。

● 武汉的宸嘉100|嘉佰道，提前兑现了的市政公园配套作为展示区，打造了会所......

● 长沙嘉臣道去年约2.2万方全实景展示区呈现，更是开长沙先河，“卷”出新高度！

嘉臣道实景图

当下，贯穿长沙楼市灵魂的是快周转+高流速+性价比。

但自从宸嘉发展集团来了之后，也为长沙楼市带来了变化，它愿意慢下来，真正把匠心“犟”到底。

因为宸嘉发展知道，唯有品质，才能穿越几十年的坚韧，铸就经典。

而当市场已经习惯了一些开发商之间互相借鉴复刻，嘉臣道的成功模式也引来了不少同行效仿！

不过，当今年各大开发商开始卷展示，宸嘉又再放大招，已经率先在“卷”大区兑现交付力！

来看看它的一期大区交付施工进度，便能明白它为什么在任何时候都能让购房者为之买单。

明明24年8月才到交付节点，现在的工程进度及它的每个建筑细节，一石一花一木，都写满了嘉臣道的用心。

● 比如，苗木、树种等提前一年入园，社区树木移植已完成约70%；

● 又比如，景观团队走访全国苗木基地，挑选最合适的银杏、香樟、乌桕、香橼、红枫等珍贵树种，经历“形态-高度-骨架”等标准的严格筛选后，1:1全冠移植运送至长沙；

将来，嘉臣道无需如其他社区一般等候5年甚至10年，而是让业主在入住伊始，就能领略到鲜活盎然的园区景观。

而园中的每一株草、每一棵树，都有它们的态度，每一个角度的观感，都能达到最佳。

房地产高周转时代，大家都在拼速度，能够在“一棵树”上苛求细节，坚持“慢工出细活”的并不多，而在一般人看不见的地方，付出极致用心，则更显珍贵。

● 再比如，创造著名的“345法则”，即整体塑造深度、厚度、密度3度感官，实现4季有花、5重立体绿化标准；

10多颗高约13m的舒朗乔木列阵以待；自然曲折姿态的丛生乌桕；入口之处那价值10万、高达15m的九丛香樟；10余棵银杏从山东泰山栽植而来......

每一株种下去的树木，都不是简单的安插与摆放，而是以最美、最自然的方式生长在那里，合理平衡景观与建筑的最佳距离。

构建出的银杏大道、樱花大道、乌桕大道、香橼大道、朴树大道、榉树红枫大道6大主题夹道；星云花园、阳光花园、光影花园三大花境组团。

让你身在其中，任何时候的不经意间，葱翠会闯进你的眼帘，让你流连忘返，脚下的每一步，都能与美互动。

● 还有那来自大自然深处的约30颗黑山石，在园内点“石”成景！

说实话，谁会在意自己脚下的石头什么形状？

但嘉臣道却愿意在公共空间的打造上不遗余力，而愿意为园林大费周章的项目，在建筑用料上只会更加“吹毛求疵”。

如果你最近开车从潇湘北路到月亮岛，便能看到嘉臣道的一期已经建起来全部封顶了，外立面轻盈简约，目测幕墙安装了90%以上，窗墙比远超国际水平，辨识度极强。

更别提在项目面世之初便已实景呈现的国际高定会所，包括多功能健身室、星空顶四季恒温泳池、亲子图书馆、成长体能馆，皆是早已所见即所得。

而这些将一系列实景都提前展示的背后，是不计成本的投入。

你以为这些就结束了吗？

“永远不会停止的内卷”，似乎成为了这个楼盘的“肌肉记忆”！

如今，项目楼栋仅剩4栋住宅未推，它却还在打造二期实景展示区，坚持做没有必要的必要，一度在刷新这整个行业关于产品力极限的想象！宸嘉企业文化和初心的使然，是嘉臣道持续内卷的动力，也是整个时代难得德的企业品格。

要知道，这次嘉臣道二期的实景可是提前近2年超前局部兑现力的展示！

据说二期的实景展示区有将近1.8万方，而一期的实景展示区约2.2万方，这4万方的双实景展示，是何等的“豪横”？又一次在长沙楼市创下了一个新纪录——长沙首个规模最大，功能展示区最多的双实景展示区！

接下来，一组二期实景让大家先睹为快：

门前的景观柱、奢华的沿街景墙、门口的罗汉松，以及进入园区首先映入眼帘的立体高山流水画卷，整个叠水落差6.6米、共设置7级景观，使得山水有致，园中藏园，仪式感拉满！

嘉臣道还重金邀请洛嘉儿童打造的高颜值、高体验、无禁区的全龄友好型乐园——TATA乐园，长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地，光设计费用就高达约400万。

据悉，其实项目二期实景展示区在9月已基本完成。

但由于宸嘉集团精益求精的严苛标准，经过3轮内部查验，并邀约收集业主代表宝贵意见后与业主共创。

秉承着让业主满意只是基础标准，旨在为长沙敬献绝对惊艳的高品质作品，抱着对作品完美主义的“信仰”，砸掉了大门、架空层重建、消防登高面全面升级，虽然前后增加了超千万的成本，却也“砸”出了惊艳长沙的高定大宅！

而这种对大区实景1：1交付的概念，宸嘉发展几乎是长沙第一个提出来的开发商。

在项目销售过程中能不断推进实景展示进度，这背后是开发商雄厚实力的体现，亦是工程和运营甚至物业提前介入，精细到颗粒度的操盘水准。

这也足见，嘉臣道对于长沙市场的诚意！

PART 2

一幅“遥遥领先”的生活蓝图

当下，如嘉臣道这般的“老实人”，属实罕见。

为什么这么说，明明销售火热，几乎次次开盘都要摇号抢房，却偏偏还在踏踏实实打造实景区！

不说远了，项目在国庆节前加推，便再现摇号抢房盛况，最终劲销3亿，当日去化7成，达成7开7摇号的销售佳绩。

而嘉臣道能征服市场，当然不仅仅是它的兑付力，还有超高质价比的产品和满配的生活！

要知道，像嘉臣道这样的极致一线江景，在长沙起码是2W+、3W+起步，总价基本是500W这种天花板豪宅的专属了。

而嘉臣道最具质价比的湘江272，是总价400W+，即可上车一线江景且一步到位的终极改善大宅，同时是拥有强配套、强学区、强板块的满配产品！

甚至容积率都只有超低的1.78，这又是何等的稀缺。

效果图，仅供参考

● 强配套

作为长沙难得的一线江景盘，有别于其他临江项目，嘉臣道给你的，不只是一扇可以看江的窗，而是一份精彩的江畔生活。

下楼走几步，不仅能和江水对话，还能沿着宽阔舒适的银星湾公园和白石湖公园，信步而行。

● 强学区

项目自建幼儿园，配建小学品牌已确定，为大同银星小学；一路之隔就是长郡双语白石湖实验中学+湖南师大附中星城一小，均已开学。

近期长郡双语白石湖中学公布扩建的批前公示，拟在北侧绿地新建1栋教研综合楼，扩建40个班空间。

即便后期望城区实施“多校划片”，按“相对就近”原则，长郡双语白石湖中学的学位优先满足就近项目业主子女入读后，才会调剂富余学位给距离相对较远且学区紧张的小区。

● 强板块

地铁四号线的开通、砂之船奥特莱斯的进驻、还有中交长沙总部基地、康佳华中区域总部、湘江涂料总部等优质项目相继签约落户；生态环境更是在全长沙范围内都是首屈一指的，浓缩了“山水洲城”的精华。

可见，即便不算江景的加成，只论板块能级和生活便利，嘉臣道的配置也是堪称一流。

除此之外，嘉臣道首付80万即可上车的湘江272户型产品，更是一场“客户思维”到“生活思维”的进阶。

嘉臣道在内外碰撞之下，拉满你对高定江岸生活的想象。

而这座江景大宅，正以超强的兑付力、破格的产品力，创造长沙江畔生活的新高度，承接全市高端人居需求，超高的质价比更是终极改善一步到位的首选！