全款购房是指在购房过程中，一次性支付全部房款的方式。以下是全款购房的流程及注意事项：

一、流程

1.签订协议：双方签订《商品房买卖合同》，约定交易的具体内容和条件。

2.付款：双方按照合同约定的时间和方式进行付款。

3.缴纳税费：购房者需缴纳契税和个人所得税。

4.过户：购房者需向房产管理部门办理房屋所有权过户手续。

5.获取房屋证书和钥匙：购房者在办理完所有手续后，可取得房屋产权证书及进入房屋的钥匙。

二、注意事项

1.购房者需核对房屋的所有权证书和其他相关手续，确保其合法性。

2.购房者应在签订合同前，全面了解房屋的产权、使用情况、交通、环境等方面的情况。

3.购房者应按照合同约定的时间和方式进行付款，以避免产生罚款和利息等额外费用。

4.购房者应在缴纳税费时了解相关政策，以避免产生额外的财务负担。

5.购房者需在办理房屋所有权过户手续时，仔细核对所有材料和手续，确保过户手续的合法性和完备性。

总之，购房者在全款购房过程中需仔细核查所有相关手续和文件，并严格按照合同约定的时间和方式进行付款，以保障自身权益。