购物中心业态规划是指根据商业市场和消费需求，通过对不同类型、品类和品牌的商户进行细致的分类和布局，从而制定出购物中心的业态结构及商户配置方案，以实现经营成效最大化和消费者最大化满足其购物需求的目标。

购物中心业态规划需要考虑以下因素：

1.商业市场需求：考虑到购物中心的商业定位和受众群体，选择不同的业态和品牌。

2.商户定位：根据商户的品牌形象、品牌定位、目标群体、经营方式等因素，进行合理的商户布局。

3.趋势变化：根据时下的消费趋势，特别是移动互联网的普及和电子商务的发展，需要对商户进行相应的调整和优化。

4.居住环境：购物中心所在的环境和周边的居住区域，对业态规划和商户配置也有一定的影响。

5.租金和利润：商户的租金和利润也是业态规划和商户配置的重要因素之一，需要在实现商业效益的同时，兼顾商户的盈利能力。

一般来说，购物中心的业态划分主要包括以下几种：

1.购物业态：包括时尚、奢侈品、生活百货、电器家电、建材家居等。

2.餐饮业态：包括快餐、餐厅、咖啡厅、茶餐厅等。

3.休闲娱乐业态：包括电影院、KTV、游戏厅、运动场馆等。

4.服务业态：包括美容美发、洗衣干洗、物流快递、金融服务等。

根据购物中心所在的地区、商业定位和人群受众群体的不同，业态规划和商户配置也会有所不同。但总体来说，购物中心业态规划的目标是在商业效益和消费者购物需求之间取得最佳平衡。